Haus zum Verkauf €499.500
56564 Rheinland-Pfalz - Neuwied

**Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus Bestlage Neuwied Heddesdorfer Berg**

Beste, gewachsener, familienfreundlicher Vorzugswohnlage auf dem Heddesdorfer Berg mit ganz hervorragendem Lage-Umfeld.

**4 abgeschlossene Wohnungen** mit 2 bzw. 3 bzw. 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse bzw. Balkon bzw. Loggia.

Gesamt-Wohnfläche ca. 250 m² (1 x 30 m², 1 x 60 m², 2 x 80 m²)

**Haus ist in Topzustand** weil fortlaufend renoviert und modernisiert mit lichten, hellen, Bädern, neuen Isoglas-Kunststoff-Fenstern, Böden Laminat und Fliesen. Jede Wohnung separate Gas-Etagen-Heizung.

Haus ist komplett an sehr gute der Premium-Lage entsprechende Bonitäts-Mieter vermietet. Pünktliche Mietzahler.

**Netto-Mieteinnahmen € 24.000.- zzgl. Neben-/Betriebskosten. Mieten liegen unter € 8,00 je m²/Monat für diese Top-Wohnlage!!!**

**Kaufpreis € 499.500.-**

Nur Anfragen ernsthafter Käufer mit nachweisbar gesicherter Kaufpreiszahlung erhalten weitere Informationen.

Käufer-Maklercourtage 5 % vom Käufer inkl. Mehrwertsteuer. Wir sind grundsätzlich berechtigt auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu sein.

Weitere Informationen gerne an ernsthafte Interessenten unter

**Tel. 0160-3140100**

oder Email über dieses Portal.

**Anfragen ohne komplette Anschrift, E-Mail-Adresse und Tel.Nr. mit Rückrufmöglichkeit können von uns nicht berücksichtigt werden.**

Gerne hören wir von Ihnen und verbleiben mit ganz herzlichen Grüßen

Ihre KochhäuserImmobilien GmbH

Mit 50 Jahren ImmobilienKompetenz (seit 1968)

PS: Wir sind auch am WE und an Feiertagen erreichbar. Wenn Mail aktiv bitte aufsprechen, wir rufen schnellstmöglich zurück. Danke.

Wir sind besonders leistungsfähig in

Beratung und Vermittlung hochwertiger Privatimmobilien in BestlagenBeratung, Entwicklung und Vermittlung von Rendite- und Geschäftsimmobilien in ToplagenVermietung von Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien in Bestlagen

**ENERGIE & HEIZUNG //** Energieausweistyp // Verbrauchsausweis

Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1968

Wesentliche Energieträger Gas Effizienzklasse D Endenergieverbrauch

119,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten