Haus zum Verkauf €260.000
Küstriner Str 40, 15746 Brandenburg - Groß Köris

Das im Ortskern von Letschin gelegene große Traumgrundstück von 4088 qm mit einem renovierungsbedürftigen ehemaligem Landambulatorium steht zum Verkauf.

Dieses ebenerdige Haus bietet eine Wohnfläche von 456 qm. In dem teilweise unterkellerten Bauwerk befinden sich 14 Räume. Im Erdgeschoss sind alle Räume behindertengerecht erreichbar, auch der Haupteingang ist durch eine herrschaftliche breite Auffahrt direkt zu erreichen. Die vielen großen Doppelkastenfenster aus Holz sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und gemütliche Raumatmosphäre.
Das Walmdach hat eine Betonziegeleindeckung und Dachrinnen aus Zinkblech. Denkbar ist der Ausbau der Dachetage. Installiert sind u.a. eine Gasheizung und alle Medien, wie z.B. Wasser-, Gas-, Strom und Telefon. Highspeed-Internet mit 200 MBit/s von der Telekom ist ebenfalls denkbar. Die Anschlüsse der öffentliche Kanalisation wurden erneuert. In punkto Sanitär und Elektrik sind einfache Ausstattungen vorhanden. Dieses Gebäude ist im überschaubaren Umfang sanierungs-/renovierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück befinden sich Abstellmöglichkeiten, mehrere Garagen und zahlreiche Pkw-Stellplätze.

Das Grundstück kann nach §34 BauGB bebaut werden. Sie können das Grundstück auch teilen.

Das geräumige ebenerdige Haus ist 456 qm groß. Es besteht aus KG, EG und DG.
Baujahr 1951, Mauerwerk,
EG: Alle Räume sind behindertengerecht erreichbar
Keller: Teilweise unterkellert
Fassade: Rauputz, Klinkersockel, überwiegend große doppelte Holzfenster, Holzverbundfenster, durch die zahlreichen großen Fenster im EG ist die Wohnebene besonders hell und gemütlich.
Dach: Walmach mit Betonziegeleindeckung, Dachrinnen Zinkblech, Dach könnte ausgebaut werden, 34 Grad Pfettendachstuhl,
Heizung: Gaszentralheizung,
Sanitär und Elektrik einfache Ausstattung,
Treppen/Türen: Holz

Direkt hinter dem Haus liegend, können sich Naturliebhaber über den großen Garten mit einem alten Baumbestand, Sträuchern, Rosenhecken und Obstbäumen freuen, vor dem Haus stehen hohe Tannen und Büsche.

Mit dieser Immobilie haben Sie viele Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung gemäß Ihren persönlichen Wünschen an Wohnen und Arbeiten. Eine praktikable Aufteilung ist durch die 3 Eingänge und der großen Auffahrt möglich. Fast jeder Raum verfügt über einen Wasser- und Abwasseranschluss, somit steht einer freien Raumeinteilung nichts im Weg. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten sind gut geeignet für diverse Geschäfte, hier nur einige Ideen, Senioren-, Ferienapartments, Seminarhaus, Fahrradverleih und Service, Atelier für Künstler oder Kunstgalerie, Gastronomie, Imbiss, Café, Eisdiele, Friseur oder Kosmetikstudio, Seniorentreff oder Kindertagesstätte, Handel, Paketshop, Postsshop, Heil- und Arztpraxen.....

Bei Interesse und weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung
Frau Hövel
0174 444 82 14