1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 21 m²
72074 Tübingen (Lustnau), Aeulestr. 44

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Geschoss: 2

Die Wohnung ist in einem einfachen, jedoch funktionalen Zustand und lässt sich ohne große Investitionen vermieten.

- Kochzeile
- Kellerraum
- Parkettboden

Das hier angebotene Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus / Apartmenthaus mit 51 kleinen Wohneinheiten.

Kleine Apartments sind in Tübingen aufgrund vieler Studenten sehr gefragt. Aufgrund der guten Anbindung zur Bundesstraße B27 eignet sich das Apartment auch für Geschäftsreisende.
So oder so - die ideale Kapitalanlage.

Die Wohnung ist aktuell für 350 Euro kalt vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 11.2020

Das Hausgeld beträgt monatlich 200 Euro und setzt sich wie folgt zusammen:
- 110,- Umlegbare Nebenkosten
- 50,- nicht umlegbare Nebenkosten (Eigentümer-kosten)
- 40,- Instandhaltungsrücklage

Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Aeulestr. 44
72074 Tübingen (Lustnau)

Aeulestraße 44 in 72074 Tübingen - Lustnau