Haus zum Verkauf €445.000
# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenhaus, das perfekt für Familien geeignet ist und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Erbaut im Jahr 1994, strahlt dieses Haus eine zeitlose Eleganz aus und bietet alles, was das Herz begehrt.
Auf großzügigen 134 Quadratmetern verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Etagen, die jede Menge Platz für Komfort und Entfaltung bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick in den Garten gewähren. Hier ist auch genügend Raum für einen gemütlichen Essbereich vorhanden. Die angrenzende Küche mit Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.
Über eine ansprechende Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche erwartet – ein Ort der Entspannung und Erfrischung. Einbauschränke bieten hier zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können – hier findet jeder seinen persönlichen Bereich.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Nutzfläche von 23,66 Quadratmetern. Diese umfasst die geräumige Garage sowie einen praktischen Abstellraum direkt hinter der Garage, der vielfältige Lagermöglichkeiten eröffnet.
Der pflegeleichte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß der ganzen Familie. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien davor, die Ihnen viel Flexibilität und Komfort bieten.
Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet.
• Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als perfektes Familiendomizil – ein Ort, an dem Sie sich wahrhaft zu Hause fühlen können und der Ihnen und Ihren Liebsten ein behagliches und erfülltes Wohnen ermöglicht. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 24.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 3.316,94 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 325 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Brieselang.
Brieselang ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie liegt etwa 20 Kilometer westlich von Berlin und ist Teil der Metropolregion Berlin/Brandenburg.
Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die nahegelegene Hauptstadt. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern bietet die Gemeinde eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Raum für Erholung und Naturgenuss.
Dank der Nähe zu Berlin profitieren die Bewohner von den Vorzügen der Großstadt, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung leben können. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Autobahnen und Bundesstraßen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Metropole.
Brieselang selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde bietet ein aktives Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen für Jung und Alt.
Insgesamt ist Brieselang ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Die harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben macht die Lage besonders reizvoll.
Die nächste Grundschule (Grundschule Robinson) ist etwa 1,5 Kilometer, eine weiterführende Schule (Hans-Klakow-Gesamtschule) rund 1,6 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Evangelische Kita) sind es ungefähr 1,6 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Brieselang, Wichernstr. (circa 220 Meter)
Bahnhof | Brieselang (circa 2,5 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.05.2024
Gültig bis: 2034-05-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8MBMIKR0
