Haus zum Verkauf €995.000
14612 Brandenburg - Falkensee

# Objektbeschreibung
Dieses historische Mehrgenerationenhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.197 m² und bietet insgesamt 10 Zimmer auf einer Wohnfläche von aktuell ca. 275 m², mit Nutzfläche kommt man sogar auf ca. 473 m². Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zum Teil auch schon ausgebaut wurde.
Das Objekt lässt sich vielfältig nutzen. Es eignet sich ideal für eine große Familie, die gerne gemeinsam unter einem Dach leben möchte. Ebenso besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines separaten Gewerbes, oder auch für die Nutzung durch bis zu drei Familien.
Die Immobilie verfügt über eine große S/W Terrasse, die zum Entspannen des abendlichen Sonnenuntergangs einlädt. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kühleren Tagen. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet.
Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Grundstück in absoluter Toplage von Falkensee.

# Ausstattung
Altbau, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, DG Ausbau Potential, Dielen, Einbauküche, Einliegerwohnung, Erdgeschoss, Gäste-WC, Gaszentralheizung, Haus fertig gestellt, Kamin, Keller, Laden / Gewerbe mgl., Modernisiert, Stellplatz, unvermietet, voll erschlossen, voll unterkellert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 275 m²
Grundstücksfläche: ca. 1197 m²
Nutzfläche: ca. 473 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrgenerationenhaus befindet sich im attraktiven Falkensee in Brandenburg. Die Stadt liegt im Landkreis Havelland und zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Falkensee bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut, sodass die umliegenden Städte wie Berlin schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Falkensee ist fußläufig entfernt.
Falkensee selbst verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A10 und A24, was für Pendler von Vorteil ist. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt ist Falkensee eine attraktive Wohngegend, die sowohl Ruhe und Natur

# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
nein

Anbieter-Objekt-ID: R1441D4