3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
45661 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Mit einer Wohnfläche von 88,49 m², einem großzügigen Südbalkon und einem geräumigen Keller erfüllt diese Wohnung sämtliche Wohnträume.

Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer bietet Zugang zum 11 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit reichlich Sonne und eine angenehme Atmosphäre garantiert. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die frische Luft genießen.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend: In nur 2 Minuten erreichen Sie die Haltestelle der Buslinie 234 und in 5 Minuten die Schnellbuslinie SB20, die Sie schnell und bequem ins Zentrum bringt. Die Autobahnen A2 und A43 sind ebenfalls in nur 5 Autominuten erreichbar und bieten optimale Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, und auch Kindertagesstätten sowie Grundschulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das macht die Wohnung ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung und ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Wärme und Ruhe sorgen. Im Badezimmer können Sie sich in der Badewanne entspannen und die Küche wartet darauf, nach Ihren Wünschen eingerichtet zu werden.

Ein weiteres Highlight ist der 13 m² große Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Damit Sie Ihr Auto immer sicher abstellen können, kann eine Garage hinzugemietet werden.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage mit vielen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Wohnungstyp: Etagenwohnung (2. OG links)
Fläche: Wohnfläche: 88,49 m², Kellerfläche: 13 m², Balkonfläche: 11 m² (Südbalkon)
Zimmer: 3 Zimmer (inkl. Küche, Diele, Bad)
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energiebedarf E, gültig bis 16.12.2032
Heizungsart: Gasheizung

Ausstattung und Besonderheiten:
Küche: leer
Badezimmer: 1 (mit Badewanne)
Böden: Fliesen
Fenster: doppelt verglast
Balkon: Großer Südbalkon 11 m²
Keller: 13 m²
Parkplatz/Garage: Garage kann angemietet werden
Besondere Merkmale: Gartenanteil
Gemeinschaftseigentum und Gebäude:
Hausgeld: ca. 100 €
Lage und Umgebung:
Verkehrsanbindung: 2 Minuten zur Haltestelle 234, 5 Minuten zur Haltestelle SB20, 5 Autominuten zur A2 und A43
Einkaufsmöglichkeiten: Reichlich Einkaufsmöglichkeiten im naheliegenden Kern von Recklinghausen Süd
Bildungseinrichtungen: 2 Grundschulen und 2 Kindergärten in der Umgebung

Kaufpreis: 185.000 €
Provision: keine
Kontaktinformationen: 01739088411
Besichtigungstermine: ganztägig