Haus zum Verkauf €529.000
23942 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Dassow

# Ausstattung
In traumhaft ruhiger und grüner Lage, die umliegenden Wiesen und Felder beginnen direkt hinter Ihrem neuen Grundstück und ein romantisches Flüsschen plätschert gerade mal etwa 200 Meter entfernt, wartet dieser Wohntraum auf Sie.
Auf dem ca. 2.024 Quadratmeter großen, weitläufigen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, zwei Terrassen, ein Gartenhaus, eine Gartenlaube, eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze im Freien.

Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Raum für eine kreative Gestaltung jedenfalls ist reichlich vorgungshanden.
Auch eine Teilung oder weitere Bebauung kann geprüft werden.

Zwei Terrassen, eine nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet, laden mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.

Das Haus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Seitdem wurde fortlaufend moderisiert. Unter anderem wurden 1997 - 2010 die Fenster, 2000 das Dach und 2019 die Fassade aufwändig saniert. Und kann sich das Ergebnis nicht sehen lassen? Es verbindet sich altehrwürdige Bausubstanz mit bestem Zustand.

Doch treten wir ein: Die Immobilie hat eine Größe von ca. 176 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Unterbringungsmöglichkeiten.
Innen präsentiert sich Ihr neues Haus ebenfalls im besten Zustand. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund der großen Fenster von der Sonne verwöhnt. Und fällt die Sonne mal aus, übernimmt der Kaminofen mit seinen behaglichen Infrarotstrahlen die Verwöhnmomente.
Man weiß gar nicht, was man als Highlight hervorheben soll. Vielleicht das attraktive Tageslichtbad mit großer Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und großformatigen Fliesen?
Dass es zwei gut ausgestattete Küchen gibt?
Der tolle Dielenboden in manchen Zimmern?
Das Obergeschoss mit seinen gemütlichen und doch unaufdringlichen Dachschrägen?
Oder die Tatsache, dass hier mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung eingerichtet werden kann, weil schon alles vorbereitet ist?
Entscheiden Sie selbst, wenn Sie Ihr neues Haus in Besitz nehmen!

Sind Sie schon verliebt in diese Symbiose aus historischem Gemäuer und Moderne? Lassen Sie sich das gute Stück nicht vor der Nase wegschnappen!

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.005,68 €

Käuferprovision: 2,80% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2024 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im schönen Dassow!

Die idyllische Kleinstadt Dassow liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Diese ruhige Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zur Ostsee, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schaffen.

Ihre neue Adresse ist gut erreichbar über die Bundesstraße B105, die eine direkte Verbindung zur nahegelegenen Hansestadt Lübeck (ca. 20 km entfernt) und zur Stadt Wismar (ca. 30 km entfernt) bietet. Die Autobahn A20 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
In Dassow gibt es Busverbindungen, die die Stadt mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Die nächstgelegenen größeren Bahnhöfe befinden sich in Schönberg, Lübeck und Grevesmühlen, von wo aus Regional- und Fernzüge verkehren.

In Dassow gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte findet man in den nahegelegenen Städten Lübeck und Wismar.

Für Familien mit Kindern gibt es in Dassow Kindergärten, eine Grundschule und eine Regionalschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten gut erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der nahegelegene Dassower See und die Ostseeküste laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Insgesamt bietet Ihr neuer Wohnort eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur legen.

Die nächste Grundschule ist etwa 1 Kilometer entfernt, eine Kita ebenfalls. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Krankenhaus Priwall) sind es ungefähr 13 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dassow Lübecker Straße (circa 850 Meter)
Bahnhof | Schönberg (Meckl) (circa 9 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 221.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.06.2024
Gültig bis: 2034-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KAAVHGTC