Haus zum Verkauf €194.000
27578 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Anbau, Keller, Garage und Nebengebäude befindet sich im Bremerhavener Schierholzgebiet auf einem ca. 987 m² großem Grundstück.
Das Einfamilienhaus mit Keller wurde ca. 1964 erbaut, der Anbau erfolgte ca. im Jahre 1974.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Tageslicht-Wannenbad sowie im Anbau ein weiteres Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer.
Das Ursprungshaus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum.
Die Ölheizung stammt lt. Energieausweis aus dem Jahre 2012, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Eine Garage am Haus rundet dieses Angebot ab.
Hinter dem Einfamilienhaus befindet sich noch ein Nebengebäude.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Garage
- Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 987 m²

# Lagebeschreibung
Das beliebte und kinderfreundliche Schierholzgebiet ist ein Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: die A 27 ist über die Anschlussstelle Leherheide/Überseehäfen in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Lehe ist nicht weit entfernt und für Pendler in Richtung Cuxhaven oder Bremen sehr interessant. Viele Bremerhaven Bus-Linien fahren diesen Ortsteil an. Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erleichtern Ihnen den Alltag. Der Ortsteil ist geprägt durch seine Einfamilienhausbebauung und bietet insbesondere Familien mit Kindern ein lebenswertes Umfeld.
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# Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 433,82 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.300,45 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 411,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.03.2024
Gültig bis: 2034-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1964
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7827-2207