Haus zum Verkauf €415.000
64354 Hessen - Reinheim

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus, das unter Denkmalschutz steht und auf 120 m² Wohnfläche den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Dieses liebevoll renovierte Altbauobjekt bietet eine Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt und einen idealen Rückzugsort für Familien oder Paare darstellt.

Schlafzimmer: 3 Großzügige und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Bäder: 2 Tageslicht und Modernisierte Bäder mit hochwertigen Armaturen und zeitlosem Design.

Wohn- und Essbereich: Ein offener und einladender Bereich, der zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt.

Überdachter Innenhof:
Ein charmantes Highlight des Hauses, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet.

Balkon: Ein idyllischer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und die Ruhe zu genießen.

Großer Carport: Bietet Platz für bis zu 3 PKW und schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurde besonders darauf geachtet, den historischen Charakter des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Dies bietet Ihnen den Vorteil, sich keine Gedanken über energetische Sanierungen machen zu müssen, die den historischen Wert des Gebäudes beeinträchtigen könnten.
Fazit

Dieses denkmalgeschützte und vermietete Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.
Energieausweis in Arbeit, wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Parkettböden
Fliesenböden
neuwertige Gas Zentralheizung
Carport - bietet Platz für 3 PKW -

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 220 m²
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sind fußläufig zu erreichen und liegen in unmtettelbarer Nähe.Entfernungen:
Zentrum 0,2 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

# Energie
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0555