2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Dorfstr. 19, 82178 Bayern - Puchheim

# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/299441/

Sehr ruhige u. gepflegte Anlage., bestehend aus 10 Wohnungen
in drei Häusern.
Es sind Abstellräume und je ein Raum für die Waschmaschinen
und zum Trocknen der Wäsche vorhanden

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
Wohnküche, Bad neu, hell gefliest mit Fenster. Separater,
ebenerdiger Kellerraum.

Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Puchheim-Ort ist der alte Ortsteil von Puchheim in sehr
ländlicher und Kinderfreundlicher Lage mit ca. 1590 Einwohnern.
Puchheim hat zwei Busstationen die Richtung Germering S8 und
Puchheim S4 fahren.
In der Mitte von Puchheim-Ort ist die B2 von der man in 2 Km
nach Germering und in 15 Km nach FFB gelangt. Über die B2 ist
man in wenigen Min. auf dem Autobahnring.
Puchheim-Ort verfügt über einen Kindergarten, einen
Kinderpark, eine Grundschule mit großer Turnhalle, diverse
Sportvereine, einen eigenen Fußballverein. In Puchheim selbst
sind alle Schularten vorhanden.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten im Ort, wie Metzgerei und
Getränkemarkt. 2 Km entfernt ist ein große Einkaufszentrum
(Ikaruspark).
Die S-Bahn ab Germering geht direkt zum Flughafen ohne
Umsteigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533829.pdf (Grundriss 2D)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533830.pdf (Grundriss 3D)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 299441