3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
25451 Kreis Pinneberg - Quickborn

# Objektbeschreibung
"Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Quickborner Living!

Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt "Quickborner Living 2024" vorstellen zu dürfen. Das erstklassige Wohnprojekt mit zeitgemäßen Grundrissen und höchstem Wohnkomfort begeistert bereits jetzt Neubaufans sowie all jene, die nachhaltiges Bauen und Wohnen schätzen.
Das KfW 55 Energieeffizienzhaus wird unter Verwendung von massiven Baumaterialien und nach aktuellen Neubaustandards errichtet, und steht ab Herbst 2024 für den Bezug bereit. Das Projekt verkörpert nachhaltiges und exklusives Wohnen. Ob Gartenwohnung oder Etagenwohnung – im "Quickborner Living" finden Sie die vier Wände, die perfekt zu Ihrem Leben passen. Die Wohnungen sind zeitgemäß gestaltet und bieten viel Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Das Haus umfasst Insgesamt sechs Wohneinheiten mit jeweils zwei dazu gehörigen Stellplätzen, die sich direkt vor der Tür und auf dem Grundstück befinden. Eine Wallbox für E-Autos kann nachträglich auf Wunsch installiert werden. Die Stellplätze sind in der Teilungserklärung zugewiesen. Die Integration zeitgemäßer Technik ermöglicht ein gemütliches und modernes Wohnen. Eine angenehme Atmosphäre entsteht durch die lichtdurchfluteten Räume, wobei die zahlreichen Fensterfronten einen bezaubernden Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Die offenen Grundrisse verbinden Wohn-, Koch- und Essbereiche harmonisch miteinander, was ideale Möglichkeiten für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden schafft. Ein geräumiges Badezimmer begeistert mit zeitloser Eleganz. Wählen Sie die Fliesen individuell aus und integrieren Sie dabei Ihre persönlichen Wünsche. Eine großzügige Dusche schenkt Ihnen ein einzigartiges Duscherlebnis im Tageslicht wobei die Badewanne zu einem behaglichen Flair beiträgt und das Badezimmer in einen gemütlichen Wellnessbereich verwandelt. Klar strukturiertes Design und durchdachte Details schaffen einen Raum der Ruhe und Entspannung.

Hinweis: Die Wohnungen werden mit der von uns angegebenen Leistungsbeschreibung errichtet. Persönliche Ausstattungsmerkmale können wir unter Vorbehalt berücksichtigen. Somit haben Sie die Möglichkeiten Wandfarbe, Fliesen, Armaturen und weitere persönliche Wohndetails mit in das Bauprojekt einzubringen. Die Wohnungen werden ohne Küchen geliefert. Die visualisierten Bilder dienen zur Veranschaulichung des Hauses und stellen keine verbindliche Bauweise dar. Für persönliche Wünsche sprechen Sie uns gerne an.

Quickborner Living steht für mehr als nur ein Wohnprojekt – es ist ein neues Kapitel für nachhaltiges und exklusives Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Projekts inspirieren. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von unserem exklusiven Neubauprojekt zu überzeugen. Gerne möchten wir Ihnen die Gelegenheit bieten, das Grundstück sowie den Baufortschritt persönlich vor Ort zu besichtigen und weitere Einblicke in die Besonderheiten dieses Projekts zu erhalten. Um einen individuellen Termin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zu unseren Öffnungszeiten zur Verfügung.

Ihr Neubauteam von Bonow & von Osten Immobilien

# Ausstattung
Details und Highlights im Überblick:

- Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenanteil
- Gartenanteil und Terrasse ca. 30 m²
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bodentiefe Dusche
- Badewanne
- Tageslicht Badezimmer
- Gepflasterte Terrasse mit Ausblick
- Zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten (Vor dem Haus)
- Hybridlösung Wärmepumpe / Gastherme
- Dreifach verglaste Fenster
- TV / Internet
- Leerrohre für Wallboxen (E-Autos)
- Glasfaser Vorrüstung
- Separater Hauseingang
- Lage am Park
- Sackgassenlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 1,79 % inkl. MwSt. Käufercourtage

# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt "Quickborner Living" erstreckt sich im Herzen des Ortskerns von Quickborn entlang des Friedhofswegs, der in nordöstlicher Richtung verläuft und einen ruhigen und besinnlichen Pfad durch die Grünflächen des Friedhofs bietet.

Quickborn selbst ist von einer malerischen Landschaft geprägt und profitiert von seiner günstigen geografischen Lage, die sowohl eine exzellente Anbindung an Hamburg als auch an die umliegenden Gemeinden ermöglicht. Dies erleichtert Pendlerströme und gewährleistet einen bequemen Zugang zu Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und anderen Dienstleistungen. Besonders hervorzuheben ist das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, das den Bewohnern ermöglicht, problemlos in die umliegenden Städte zu gelangen.

Die Infrastruktur Quickborns zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von sorgfältig geplanten Wohngebieten, gepflegten Grünflächen und einer familienfreundlichen Umgebung, was zu einem angenehmen Lebensstil beiträgt. Der Ortskern selbst bietet eine vielfältige Palette von Annehmlichkeiten für Jung und Alt. Kulturelle Veranstaltungen, Einrichtungen und Sportstätten laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Lokale Veranstaltungen, Theateraufführungen und kulturelle Festivals tragen dazu bei, ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl zu schaffen. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Straßen, und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einkaufsläden erleichtert das tägliche Leben.

Quickborn legt großen Wert auf ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das durch lokale Vereine, soziale Initiativen und Gemeinschaftsveranstaltungen gefördert wird, was eine positive und unterstützende Umgebung schafft.

# Sonstiges
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Bonow & von Osten GmbH & Co. KG.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 63-OB