4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €621.300
Roelckestraße 111, 13086 Pankow - Weissensee

# Objektbeschreibung
Inmitten Berlins entsteht ein neues Wohnensemble,
welches schon bald zur Heimat
all derer werden kann, die nach einem geschützten,
grünen Kosmos inmitten der regen
Großstadtwelt suchen. Benannt nach dem
Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832 – 1896),
erbt das Ensemble „Hermann 111“ nicht nur
dessen Namen, sondern auch seine Vision:
So verwandelt sich das Quartierszentrum in
eine offene, grüne Anlage, deren Gärten
fließend in den Innenhof übergehen, sodass
ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort
unter Freunden, Familie und
Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in der-
Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller
Lebendigkeit.

# Ausstattung
Das ist Ihr neues Wohngefühl: 4 Zimmer, großzügige
Flächen und der Blick von der gemütlichen
Loggia oder Terrasse über die belebten
Gärten des grünen Quartiershofes des Wohnprojektes
„Hermann 111“.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen
gestaltet, sodass sich hier bald Ihr neuer
Familienalltag
abspielen kann.
Hier erwartet Sie ein hoher Wohnstandard
mit durchdachter Raumplanung und liebevollen
Ausstattungshighlights und vor allem: eine
kinder- und familienfreundliche Grünanlage
im autofreien Quartiershof, mit Sitzbänken,
neuen Bäumen und Pflanzen, Spielflächen
und vielem mehr.Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Weißensee, dem Verwaltungsbezirk Pankow
angegliedert, unweit vom Prenzlauer Berg, im
Osten Berlins liegend, gehört zu den familiär
geprägten Wohnvierteln der Stadt. Hier findet
man weniger aufgeregtes Treiben und Großstadthektik,
dafür ruhige Ecken mit schönen
Parks rund um den Weißen See und das Holländerviertel
sowie gewachsene Wohnstraßen,
die ein bisschen an eine Gartenkolonie erinnern.
Wer den Trubel der Großstadt mag, ist
in nur 20 Minuten mit dem Rad in der Berliner
Innenstadt.

# Sonstiges
Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG:

Haus A:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
54,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2024

Kaufpreis Wohnung: 621.300,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 39.900,00 €
Gesamtkaufpreis: 661.200,00 €

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 54,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.05.2024
Gültig bis: 30.05.2034
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Roelckestraße 111 - WE 23