Haus zum Verkauf €420.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem bezaubernden Dreiseitenhof in ruhiger und ländlicher Umgebung. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Das Haupthaus aus dem Jahr 1900, strahlt einen traumhaften Charakter aus, während es gleichzeitig mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verspricht dieser Ort Ruhe, Privatsphäre und eine unvergleichliche Atmosphäre.
Das Haupthaus erstreckt sich derzeit über eine Wohnfläche von ca. 174 m² und ist auf zwei Etagen verteilt. Die Erdgeschossfläche von ca. 135 m² ist modern gestaltet und bietet ein stimmiges Raumkonzept mit drei Zimmern, einem Wannenbad und Abstellkammer sowie einer Küche mit anschließendem und einladenden Essbereich. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zwei große Terrassen in südlicher und östlicher Ausrichtung bieten einen traumhaften Austritt in die Natur und verbinden das Haupthaus mit dem schönen Garten.
Im Obergeschoss finden Sie ein Duschbad sowie weitere ca. 40 m² Wohnfläche, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort eignen. Zusätzlich gibt es eine Ausbaureserve von ca. 50 m², die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern.
Der Hof verfügt über zwei charmante Nebengelasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese können als Werkstatt, Garagen, Atelier, Gästehaus oder sogar als zusätzlicher Stauraum genutzt werden – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Ein Highlight dieses Anwesens ist zudem der großzügige Garten, der Ihnen eine Oase der Erholung bietet. Genießen Sie gemütliche Stunden im Freien, gestalten Sie Ihren eigenen Blumengarten oder bauen Sie Ihr eigenes Gemüse an – hier haben Sie Raum für Ihre grünen Träume. Die Position des Grundstücks sowie die umliegende Natur schaffen eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit und Privatsphäre.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
# Ausstattung
+ Moderner Dreiseitenhof
+ zwei große Terrassen
+ Bezugsfrei ab Februar 2025
+ neue Heizung in 2021
+ großes Grundstück mit Privatsphäre
+ Garage
+ zwei Nebengelasse
+ Wannen- und Duschbad
+ Waschküche im Nebengelass
+ Baujahr 1900
+ in 15 min in Beelitz-Zentrum / in 25 min in Potsdam
+ weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 50 m²
+ Energieeffizienzklasse: C
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 02/25
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Beelitz, einem malerischen Ort, der für seine unberührte Natur und historischen Gebäude bekannt ist. Hier erwartet Sie ein zauberhafter Dreiseitenhof, der Sie in eine Welt voller Ruhe, Erholung und ländlichem Flair entführt. Die Immobilie befindet etwas südlich gelegen in Wittbrietzen, ein Ortsteil der Stadt Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg.
Der Dreiseitenhof liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft, umgeben von saftigen Wiesen, alten Bäumen und sanften Hügeln. Das Anwesen profitiert von seiner Nähe zur Stadtmitte von Beelitz, wo Sie lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und praktische Einrichtungen finden. Die Nähe zu Potsdam und Berlin bietet Ihnen die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe zu haben und dennoch den ruhigen Rückzugsort des Landlebens zu genießen.
Die optimale Lage des Dreiseitenhofs bietet sowohl die Ruhe des Landlebens als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch die nah gelegene Bushaltestelle ausgezeichnet, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert. Die Innenstadt von Beelitz erreichen Sie in wenigen Minuten, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Finden Sie die Balance zwischen Natur und Stadtnähe, Geschichte und Moderne. Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern und entdecken Sie ein neues Kapitel Ihres Lebens in dieser bezaubernden Umgebung.
# Sonstiges
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.04.2023
Gültig bis: 31.03.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JBO121514AA111#3wddOg
