3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
Karl-Marx-str. 4, 02827 Sachsen - Görlitz

**Objektbeschreibung**

Diese moderne und barrierefreie Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Hagenwerder bei Görlitz. Die Wohnung bietet mit ca. 71,2 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur.

Die Wohnung ist ideal für Senioren und Menschen mit Behinderung geeignet, da sie vollständig barrierefrei und seniorengerecht gestaltet ist.

Besichtigungstermine können Sie unverbindlich per Nachricht oder E-Mail anfragen, wir melden uns kurzfristig zurück.

Die Seegärten Görlitz sind eine Wohnsiedlung, welche sowohl junge als auch ältere Bewohner gleichermaßen anspricht.

Die Wohnhäuser sind von grünen Grundstücken umgeben. Ergänzt wird das attraktive Wohnungsangebot von Außenanlage mit Kinderspielbereichen und verschiedenen Ruhezonen.

Die Kinder direkt in der Siedlung im Grünen spielen lassen oder in nur 10 Minuten zu Fuß das Naherholungsgebiet Berzdorfer See mit Badestrand und Wassersportangeboten erreichen, alles kein Problem!

**Ausstattung**

» Barrierefreier Zugang

» Großzügige Wohnküche (ca. 28,1m²)

» Zwei helle Schlafzimmer (ca. 14,7 m² und 12,3 m²)

» Modernes Badezimmer (ca. 6,5 m²)

» Hochwertige Laminatböden des deutschen Herstellers MEISTER

» Gartenfläche von ca. 68 m² mit Terrasse und Hecken

» Auf Wunsch ist der Einbau einer ebenerdigen Dusche möglich

» Wäschetrockenbereiche in den Außenanlagen (Dachboden zur Wäschetrocknung)

» separater Mieterkeller (trocken mit Strom)

**Lage**

Das Objekt befindet sich in der Karl-Marx-Str. 4 in Görlitz-Hagenwerder.

Hagenwerder liegt im Süden von Görlitz und mitten im Dreiländereck von Deutschland, Polen und Tschechien.

Die Besonderheit ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Berzdorfer See, welches mit dem Badestrand Blaue Lagune und einer großzügigen Badewiese am Hotel Insel der Sinne zum Entspannen einlädt.

Auch Wassersport wird hier groß geschrieben, mit dem Segelstützpunkt Blaue Lagune und eigenem Hafen.

Hagenwerder ist durch einen eigenen Bahnhof direkt an Görlitz und Zittau angebunden. Sie erreichen Görlitz innerhalb von 8 Minuten mit der RB 65.

Von der Wohnung aus ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar:

Bahnhof Hagenwerder

Nahversorgungsgeschäft

Café/Restaurants

Friseur

Kindertagesstätte/Spielplatz

Gemeinschaftseinrichtung

Zahnarzt

Sportverein TTSV Blau Weiß Hagenwerder

Wöchentlich kommen verschiedene Lebensmittelwagen nach Hagenwerder.

Bäckerwagen

dienstags – 15:30 Uhr

dienstags – 11:15 bis 11:45 Uhr

donnerstags – 11:15 bis 11:45 Uhr

freitags – 15:30 Uhr

samstags – 6:30 bis 7:00 Uhr

Fleischerwagen

mittwochs – 13:00 bis 13:30 Uhr

Sparkassenwagen

dienstags – 15:15 bis 15:45 Uhr

Gemüsewagen

dienstags – 11:15 bis 11:45 Uhr

**Energie**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 130,1 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum: ab 1. Mai 2014

Baujahr: 1958

Wesentlicher Energieträger: Gass

**Sonstiges**

Die Sanierung der Wohnung kann bis zu 6 Monate in Anspruch nehmen.

Die Mindestmietzeit beträgt 18 Monate. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.