1-Zimmer Wohnung zu vermieten €395
42105 Elberfeld - Elberfeld-West

# Objektbeschreibung
Klein aber fein – super zentral gelegene Wohnung sucht neuen Mieter!

Hier liegt der Fokus auf Einziehen und Wohlfühlen. Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vor Kurzem mit viel Liebe zum Detail renoviert. Der großzügige Flur bietet ausreichend Stellfläche für die Garderobe und zusätzlich in einer kleinen Nische für die Waschmaschine...so muss diese nicht in die Küche gestellt werden.

Der Wohn- und Schlafbereich ist sehr großzügig geschnitten und bietet somit genügend Platz für das Bett und eine Sitzgelegenheit zum Entspannen. Außerdem kann hier noch ein kleiner Arbeitsbereich eingerichtet werden. Von hier aus gelangt man auch in die großzügig Küche, die genügend Platz für einen großen Esszimmertisch bietet und man somit die Möglichkeit hat zusammen mit der Familie oder Freunden zu kochen.

Das Tageslichtbad ist in neutralen hellen Fliesen gefliest und verfügt über eine Dusche. Einen genauen Überblick entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Auf der gleichen Etage befindet sich auch der Trockenboden, wo ausreichend Platz für die Wäsche ist. Zudem steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

Insgesamt heißt es hier einfach: Einziehen und Wohlfühlen! Vereinbaren Sie kurzfristig Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails für Sie zusammengefasst:

- Zentrale Lage --> unmittelbare Nähe zur Elberfelder Innenstadt

- Ca. 40 qm Wohnfläche

- Komplett renoviert mit neuem Vinylboden

- Großes Wohn- und Schlafzimmer

- Große Küche mit Platz für einen Esszimmertisch

- Tageslichtbad mit Dusche

- Eigene Gastherme

- Sehr gepflegtes Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 1185

Gesamtfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage, die optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Immobilieninteressenten abgestimmt ist. Die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Einrichtungen wie dem Krankenhaus St. Josef (52m) bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Gesundheit. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie direkt um die Ecke bei Netto Marken-Discount (216m) und für Ihre Kleinsten sind renommierte Kindergärten wie Rotznasen e. V. (45m) leicht erreichbar. Hervorragende ÖPNV-Anbindungen, insbesondere die Haltestellen Höchsten St. Josef Krankenhaus (100m) und Reiterstraße (143m), garantieren eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A45 sowie der Nähe zum internationalen Flughafen (ca. 30 km) ist diese Lage ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Diese Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und erholsamer Natur, was sie besonders attraktiv für Berufstätige macht.

# Sonstiges
Sofern Sie eine zentral gelegene Wohnung suchen, ist dieses wunderschöne Objekt genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.

Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmannfalcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 20.11.2028
Baujahr: 1952
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MDa-54641