4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
97421 Bayern - Schweinfurt

# Objektbeschreibung
Die großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,24 qm Wohnfläche und eigenem Treppenaufgang befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Dachterrasse mit einer Markise, welche über eine Fernsteuerung bedient werden kann.

Die Wohnung besteht aus einem großem Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, einem relativ großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer bzw. weiteren Schlafzimmer, einer großzügigen Küche samt Einbauküche mit kombiniertem Essbereich, einem hell gefliesten Badezimmer mit Dusche sowie dem Flur und einem Abstellraum (mit eigenem Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner).

Weiterhin gibt es einen nicht überdachten Pkw-Stellplatz zur Wohnung vor dem Haus. Dieser Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete mit berechnet.

# Ausstattung
Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- große Dachfenster und Dachfensterrollos mit Funksteuerung
- Dachterrasse ist mit Markise ausgestattet
- Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank)
- Bad ist raumhoch gefliest und mit Handtuchheizkörper und Schrank ausgestattet
- Bodenbeläge: Parkett / Laminat und Fliesen
- Sprechanlage / Haustelefon
- Abstellkammer mit separatem Waschbecken
- Treppenaufgang in Nussbaumoptik (mit Wandstrahlern u. Bewegungsmeldern versehen)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.07.2024
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Musikerviertel und amerikanische Siedlung, welcher westlich der Innenstadt liegt, mit bester Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Dort liegt auch das Schul- und Hochschulviertel der Stadt und ganz in der Nähe befinden sich der Volksfestplatz sowie das Sachs-Stadion.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht.

Serviceleistung: Hausmeister, Hausreinigung und Winterdienst (in den Nebenkosten enthalten)
Strom für die Wohnung ist vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen.

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einer WEG-Anlage, welche unter Zwangsverwaltung steht.

Besichtigungstermine sind über den Zwangsverwalter unter vorheriger Kontaktanfrage möglich.
Senden Sie uns bitte vorab unbedingt Ihre vollständigen Daten per Kontaktformular sowie eine Mieter-Selbstauskunft (Formular liegt bei) zu.
Wir bitten um Verständnis, dass Bewerbungen ohne beigefügte Mieter-Selbstauskunft bei der Vermietung nicht berücksichtigt werden können.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535611.pdf (Dachgeschoss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1536379.pdf (Mieter-Selbstauskunft)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 301960