Haus zum Verkauf €825.000
# Objektbeschreibung
EINEN STEINWURF VOM UFER ENTFERNT WOHNEN UND LEBEN
Wer träumt nicht davon, sein eigenes Grundstück am Wasser mit herrlichem Seeblick zu besitzen? Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 an einen liebevoll sanierten DDR-Altbau angebaut und strahlt noch immer neuwertig. Lassen Sie sich von der erfrischenden See-Brise begrüßen, die Sie auf jedem Schritt nach Hause begleitet. Dieser Ort lädt Sie ein, anzukommen und sich sofort geborgen zu fühlen.
+ Unverbaubarer See- und Waldblick, da das Haus nur wenige Meter vom Ufer entfernt errichtet wurde und zur anderen Seite baurechtlich Naturschutzgebiet ausgewiesen wurde.
+ Energiekosten sparend, da alle Außenwände umfangreich gedämmt und die Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet wurden. So kann im Winter weniger Wärme entweichen.
+ Abstand zu Nachbarn dank der freistehende Bauweise.
+ kein Durchgangsverkehr: Ganz anders als in den engen Reihenhaus-Siedlungen am Berliner Stadtrand.
+ Naturnähe – Felder und Gewässer für Ihre Erholung: Spaziergänge, Wassersport, Wandern, neue Hobbys entdecken oder einfach nur die Seele baumeln lassen
+ sehr gute Infrastruktur – im wenigen Minuten zur täglichen Versorgung: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Pflegedienst, Post, Ärzten und weitere
WAS SIE ERWARTET
Auf dem großzügigen 1.250 Quadratmeter großen Grundstück erhebt sich ein Zweifamilienhaus mit einer einladenden Sonnenterrasse, die geradezu dazu einlädt, das Leben unter freiem Himmel in vollen Zügen zu genießen. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge bietet nicht nur praktischen Schutz, sondern vermittelt auch ein Gefühl von Sicherheit und Zuhause. Neben dem Haus steht ein charmantes Gartengerätehäuschen, das den Garten vervollständigt und einen Hauch von Ordnung und Pflege widerspiegelt. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Ufer mit Steg. Das sanfte Plätschern des Wassers und die natürliche Schönheit der Umgebung laden dazu ein, dem hektischen Alltag zu entfliehen und Momente der Ruhe zu genießen. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, der das Herz berührt und die Seele nährt. Es strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus, die Träume wahr werden lässt und das Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
# Ausstattung
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Einmaliges Ein- bis Zweifamilienhaus auf über 1.235 m²
+ Ufer-Grundstück mit Seeblick
+ Liebevoll angelegter Garten für Ihr Wohlbefinden
+ Frische Luft durch den Wald gegenüber
+ Ruhige Anliegerstraße - ideal für Familien
+ Alleinlage: Durch das Außengebiet ist keine neue Bebauung im Umfeld möglich
+ Läden des täglichen Bedarfs, KITA & Regionalbahnhof fußläufig erreichbar
+ uvm.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Grundstücksfläche: ca. 1235 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
DIE VORZÜGE DER NATURNAHEN LAGE MIT DEN ANNEHMLICHKEITEN EINER STADT IN BESTENSEE VEREINT
Das Objekt befindet sich in Bestensee. Die Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald bei Berlin ist ein Ort zum Entspannen und Erholen. 11 Seen in, bzw. unmittelbar bei Bestensee sowie die idyllische Landschaft mit Wäldern und Wiesen, gekoppelt mit entsprechender Infrastruktur, lassen für Ihre Gäste in Sachen Erholung, Aktivität und Unterkunft kaum Wünsche offen.
VERKEHRSANBINDUNG
In Laufnähe der Immobilie befindet sich der Regionalbahnhof Bestensee. Als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen die Regionalzüge RE2, RE7 sowie die S-Bahn-Linie S46 ab Königs Wusterhausen. Darüber hinaus gelangen Sie von hier auch mit den Buslinien 724 und 726 in die umliegenden Orte.
Die wichtigsten Straßenzüge sind die Bundesstraßen 179 und 246, die Bestensee direkt mit Königs Wusterhausen im Norden und Mittenwalde im Westen verbindet. Hier befindet sich auch die Anschlussstelle Bestensee an der A13 (Berlin-Dresden). Über die gut ausgebaute Autobahn und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 45 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) und in der Landeshauptstadt Potsdam oder in anderer Richtung ebenso schnell in Frankfurt (Oder).
Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist dadurch hervorragend gegeben.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Bestensee, eine charmante Gemeinde, verfügt über zwei liebevoll gestaltete Kindergärten. Der erste, das Kinderdorf, befindet sich im Ortsteil Groß Besten. Der zweite Kindergarten, der Waldkindergarten, liegt im malerischen Ortsteil Pätz. Die Bestenseer Grundschule, die sich ebenfalls im Ortsteil Groß Besten befindet, blickt auf eine lange Geschichte zurück. Ursprünglich als Gesamtschule gegründet, wurde das Gebäude im Jahr 2003 einer umfassenden Sanierung unterzogen und dabei modernisiert und erweitert. Heute bietet die Grundschule eine freundliche Lernumgebung.
Für alle, die gerne lernen und lesen, steht die Bestenseer Bibliothek offen. Diese lädt mit einer umfangreichen Sammlung an Büchern, Zeitschriften und anderen Medien zum Stöbern und Verweilen ein.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.Entfernungen:
Flughafen 23,5 km
Fernbahnhof 1,7 km
Bus 1,5 km
# Sonstiges
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.
Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.
Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.
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ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH
Experte der Airportregion Berlin-Brandenburg
www.alohaliving.de
Das sagen unsere Kunden: https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien/
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1055
