1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 48 m²
10365 Berlin - Lichtenberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Altbaucharme in Lichtenberg: Saniertes Apartment, bezugsfrei

Lagebeschreibung:
Berlin ist die Bundeshauptstadt der Bundesrepublik Deutschland und zugleich eines ihrer Länder. Die Stadt Berlin ist mit gut 3,5 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern die flächengrößte Gemeinde Deutschlands. Sie bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg (6 Millionen Einwohner). Der Stadtstaat besteht aus insgesamt zwölf Bezirken.
Das im Osten der Hauptstadt gelegene Lichtenberg ist ein emporstrebender und freudiger Bezirk mit echtem altberliner Charme. Eingebettet zwischen der Rummelsburger Bucht, dem Berliner Tierpark und dem Landschaftspark Herzberge bietet Berlins 11. Bezirk viel Grün und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot fernab des Großstadttrubels. Dank seiner perfekten Verkehrsanbindung erreicht man schnell die benachbarten Szenebezirke Friedrichshain und Prenzlauer Berg und den Rest der Stadt. Die zentrumsnahe Wohnlage im Herzen Lichtenbergs bietet alles, was man für einen Alltag benötigt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, Kitas, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Und schließlich sorgt die gute Anbindung an den künftigen Flughafen BER und den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass auch jedes weiter entfernte Ziel gut erreichbar ist.
Auch für Naturliebhaber hat Berlin als „grünste Metropole Europas“ so einiges zu bieten. Die zahlreichen innerstädtische Parks und Naturanlagen, die zahlreichen Wasserflächen und Uferanlagen der Spree und Havel samt zugehöriger Seen und Wälder bieten den Bewohnern idyllische Plätze zur Erholung mit Freunden und Familie.

Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, in der Nähe der Frankfurter Allee.
Das ca. 24 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Ferner verspricht die Wohnung ein angenehmes Wohnerlebnis in einem großzügigen Raum. Der neu verlegte Laminatboden verläuft durch den gesamten Flur und durch den Wohnraum. Die Küche ist gefliest und verfügt über neue Elektrogeräte, außerdem bietet sie ausreichend Arbeitsfläche für das Kochen zu zweit. Die neu errichteten zwei Badezimmer sind gefliest und verfügen jeweils über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Kellernutzung ist gegeben.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2002 vollständig saniert und 2011 wurde zusätzlich das komplette Dachgeschoss ausgebaut. Die Arbeiten umfassten die komplett neue Heizungsanlage sowie Elektrik, die Zu- und Abwasserleitungen, die Dacheindeckung, die Fassade und Fenster. Besonders die auf dem gärtnerisch gestalteten Innenhof ausgerichteten Zimmer sind sehr ruhig und sonnig gelegen.
Zusammengefasst eine ideale Wohnung für Singles und Kapitalanleger, die das Ambiente der Stadt lieben und einen sanierten Altbau zu schätzen wissen. Sind Sie die, die wir suchen?

Ausstattung:
- 1 Wohnraum mit Laminatboden
- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche gefliest
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- bezugsfrei
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in näherer Umgebung
- sehr gute Anbindung an BVG

Sonstiges:
Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.
Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.
"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber
Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.
Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.
Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:
- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales
Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
Kontaktieren Sie uns unter infohomepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de
Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:
Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 48m²
Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163.00 kWh(m²*a)

Baujahr: 1918

Anbieter-Objekt-ID: 779