1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
10627 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Diese sofort bezugsfreie möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines modernen Wohngebäudes im attraktiven Stadtteil Berlin-Charlottenburg und garantiert ein modernes Wohnambiente in exzellenter Lage.

Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort der hochwertige Parkettfußboden auf, der die gesamte Wohnung durchzieht und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich ist die gesamte Wohnung mit strategisch platzierten Deckenspots ausgestattet, die eine effiziente und flexible Beleuchtung bieten. Ein Schlüsselelement ist der geräumige Balkon, der einen Ausblick auf den friedlichen Shakespearepark bietet und zu gemütlichen Momenten im Freien einlädt.

Die offene Küche ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet, vollständig gefliest und bietet somit ein klares & ästhetisches Design. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, welches mit modernen Fliesen einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage bietet zudem Bequemlichkeit und maximalen Wohnkomfort.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

# Ausstattung
+ bezugsfreie möblierte 1-Zimmer-Wohnung
+ geräumiger Balkon mit Blick auf den Shakespearepark
+ hochwertiger Parkettboden
+ voll gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche
+ offene geflieste Küche mit modernen Einbaugeräten
+ Deckenspots
+ Tiefgaragenstellplatz 30.000€
+ Aufzug
+ perfekt geeignet auch als Kapitalanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im Stadtteil Charlottenburg, einem der elegantesten und kulturell vielfältigsten Bezirke Berlins. Der Stadtteil ist reich an prächtigen historischen Bauten, luxuriösen Geschäften und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés.

Die Straße selbst ist eine Hauptverkehrsader Berlins, die nicht nur eine schnelle Anbindung mit dem Auto in alle Teile der Stadt ermöglicht, sondern auch die unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation Deutsche Oper, die nur eine Minute zu Fuß entfernt liegt, ermöglicht es, die Stadt schnell und bequem zu erkunden.

Besonders hervorzuheben ist die nahgelegene Wilmersdorfer Straße mit einem reichlichen Angebot an Geschäften und Restaurants sowie das Schloss Charlottenburg mit seinem wunderschönen Park, der als perfekter Ort für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen dient.

Die Kombination aus urbanem Flair und der ruhigen, grünen Umgebung macht das Wohnen in Charlottenburg besonders attraktiv. Diese einzigartige Lage schafft eine perfekte Balance zwischen dem pulsierenden Stadtleben und entspannter Lebensqualität, ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

# Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: YWIimmo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 468

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de

Immobilien-Kaufangebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/

Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/

Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/

Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.06.2018
Gültig bis: 28.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: YWI121507AA168#3wddOg