2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.125
13503 Berlin - Reinickendorf

Die frisch sanierte und liebevoll möblierte Wohnung befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der historischen Dorfaue in Berlin Alt- Heiligensee. Das Haus hat gesamt 3 Etagen mit 5 Wohnungen. Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über 2 Zimmer. Beide sind mit Vollholz Parkettboden ausgestattet.

Sie betreten die Wohnung über einen vollflächig gefliesten Flur. Ausgestattet mit Garderobe, Ablagefläche und einem großen Spiegel erleichtert er das Ankommen.

Rechts gelangen Sie in die komplett mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination ausgestattete Küche. Sie bietet Platz für ein gemütliches Frühstück und hält ausreichend Geschirr, Töpfe, Besteck sowie Toaster, Wasserkocher und Kaffeemaschine bereit.

Ebenfalls rechst gelangen Sie in das moderne Bad. Es hat ein großes Tageslichtfenster, eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein großes Handwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Die Waschmaschine ist in einer kleinen Nische ebenfalls im Bad aufgestellt.

Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, welches mit einem komfortablen Kingsize Bett, einem Kleiderschrank, einem gemütlichen Armlehnstuhl sowie einem Arbeitsplatz ausgestattet ist.

Links befindet sich das helle Wohnzimmer. Dort steht eine behagliche Couch mit Schlaffunktion, eine Sitzkiste, ein Sideboard, sowie ein runder Esstisch, welcher 4 Personen bequem Platz bietet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die geräumige Südwest Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil zur eigenen Nutzung. Auf den vorhanden Gartenstühlen können Sie die Abendsonne genießen.

Großstadtnähe und Naturidyll, ein Ort mit hoher Lebensqualität, das ist Alt-Heiligensee.
Es gehört zu Berlin Reinickendorf und war ursprünglich ein Dorf, dass auf einer Halbinsel zwischen der Havel und dem namensgebenden Heiligensee liegt.
Das schöne Mehrfamilienhaus liegt zwischen der historischen Dorfaue von Alt-Heiligensee und der Havel mit dem Nieder-Neuendorfer See.

Eine vielfältige Natur und jede Menge Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Das Seebad Heiligensee und den Havelbadestrand an der Sandhauser Straße erreichen Sie in wenigen Minuten, Naturwanderern bietet die Binnendünenlandschaft der Baumberge ein Eldorado an Flora und Fauna, Wassersportfreunde kommen in den zahlreichen Marinas auf ihre Kosten.
Abwechslungsreiche Gastronomie befindet sich in fußläufiger Reichweite.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in direkter Nähe.
Der Bus mit den Linien 124, 133 sowie N22 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn Linie S25 sowie die U-Bahn Linie 6 sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den Bussen schnell erreicht. Eine Besonderheit bietet die Fährverbindung zwischen Konradshöhe und Hakenfelde. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die A111.

Die komplett ausgestattete Wohnung eignet sich im besonderen für Berufspendler:innen oder Neu Berliner:innen welche in den zahlreichen Unternehmen im Nordwesten Berlins einen beruflichen Neuanfang starten oder an den großen Planungsvorhaben zur Tegel Projekt Entwicklung, dem Siemensstadt Square oder dem Ersatzneubau der Rudolf-Wissell-Brücke beteiligt sind. Der Bahntechnik Hersteller Alstom in Hennigsdorf ist ebenfalls in kurzer Zeit erreicht.

Die Kaltmiete enthält die Kosten für WLAN, Strom und Möblierung.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, die Maximalmietdauer 3 Jahre.
Ab 2027 werde ich die Wohnung selber nutzen, weshalb ich selbige nur zeitlich begrenzt anbiete. Ich wähle diesen Schritt, da ich keine Freundin von Wunderflat, Airbnb oder ähnlichen Portalen bin, andererseits möchte ich nicht mit versteckten Karten spielen und in 3 Jahren aufgrund Eigenbedarfs kündigen müssen.
Es wird mindestens eine Monatsmiete in Höhe von 1.125,00 Euro verlangt. Bei einer Mietzeit über 6 Monate hinaus werden 3 Monatsmieten, gesamt 3.375,00 €uro als Kaution fällig.
Gegen Aufpreis kann ein Wäschepaket und ein 14täger Reinigungsservice angeboten werden.