2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Weinmeisterhornweg, 13593 Berlin - Spandau

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines Wohnblocks mit 2 Aufgängen und jeweils 12 Parteien.
Die gesamte Wohnanlage wurde 1965 erstellt und besteht aus 4 Wohnblöcken mit insgesamt 100 Wohneinheiten sowie separatem Parkhaus/Tiefgarage.
Alle Wohnungen werden durch eine Ölzentralheizung beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt lokal für jede Wohneinheit über eine eigene Gastherme.
Das Bad wurde als Seniorenbad neu gestaltet, u.a. mit einem Wand-WC, einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchtrockner sowie einer Waschmaschine.
Der Boden im Flur und Schlafzimmer ist mit Riemchenparkett ausgestattet, Küche und das Wohnzimmer haben Laminatboden, das Bad ist gefliest.
Die alten Holzfenster wurden gegen Kunststoff-Elemente mit Wärmeschutzverglasung ausgetauscht.
Ein Kellerverschlag ist der Wohnung im Keller zugeordnet.
Ein Gemeinschaftsfahrradraum zum Unterstellen von Fahrrädern ist auch vorhanden.
Ein Energieausweis (gültig bis 14.08.2028) liegt vor.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit dieser Wohnung für € 15.000,- separat erworben werden und ist nicht Teil der Wohnung. Das Hausgeld für den Tiefgaragenplatz beträgt € 13,-/Mon.

Verfügbar ab: ………………………… sofort, nach Vereinbarung
Besichtigung: ………………………… nach Terminabsprache
Haustiere erlaubt: ..……….………...… Ja
Nichtraucher: ……………………….... Ja

Einzelheiten
Anzahl der Etagen 4
Stockwerk 3. OG
Nutzfläche 46 m²
Badezimmer (Anzahl) 1
Schlafzimmer (Anzahl) 1
Einbau-Küche 1 (mit Geschirrspüler, Multi-Mikrowelle, Tief- u.
Normal- Kühlschrank)
Fußböden Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung Zentralheizung
Warmwasser Gas-Therme
Anzahl Tiefgaragen 49


Energie
Endenergieverbrauch 162,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Wohngeld 311,-/Mon.

Infrastruktur

Gebiet: ………………………………….. Stadtrand
Entfernung Autobahn: ………………..… 14,50 km
Entfernung Bushaltestelle: ……………… 0,50 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: …..... 0,50 km
Entfernung Fernbahnhof: ……………….. 7 km
Entfernung Gaststätten: …………….….... 0,50 km
Entfernung Grundschule: ……………..…. 0,10 km
Entfernung Naherholung: …..…..…….…. 0,30 km
Entfernung Havel/See: …….……….…… 3 km
Entfernung Wandergebiet:…………….… 0,30 km
Entfernung Zentrum: ……………………. 7 km


Objektzustand: …………………………….. Modernisiert
Baujahr: ……………………………………. 1965
Energiedaten
Energieausweistyp: ……………………..…….. Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart: …………………………….…….. Zentralheizung
Befeuerung: …………………………………… Öl
Warmwasser: …………………………….……. Separate Gas-Therme

Lage

Weinmeisterhornweg, 13593 Berlin (Spandau/Staaken)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Im südlichen Teil vom Bezirk Spandau zwischen Wilhelmstadt und Staaken liegt diese gepflegte Wohnanlage.
Sie wurde 1965 erstellt und besteht aus 4 Wohnblöcken mit insgesamt 100 Wohneinheiten.
Die ehemaligen Rieselfelder, das Naturschutzgebiet Hahneberg sowie das historische Fort Hahneberg liegen in der Nähe.
Weitläufige Wander-, Rad- und Reitwege laden ein.
In der näheren Umgebung liegt auch die Havelbucht Scharfe Lanke mit vielen Bootsanlegern und Ausflugslokalen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger als 500m erreichbar.