1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
Aeulestr. 44, 72074 Baden-Württemberg - Tübingen

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus / Apartmenthaus mit 51 kleinen Wohneinheiten.

Kleine Apartments sind in Tübingen aufgrund vieler Studenten sehr gefragt. Aufgrund der guten Anbindung zur Bundesstraße B27 eignet sich das Apartment auch für Geschäftsreisende.
So oder so - die ideale Kapitalanlage.

Die Wohnung ist aktuell für 350 Euro kalt vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 11.2020

Das Hausgeld beträgt monatlich 200 Euro und setzt sich wie folgt zusammen:
- 110,- Umlegbare Nebenkosten
- 50,- nicht umlegbare Nebenkosten (Eigentümer-kosten)
- 40,- Instandhaltungsrücklage

Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden.

# Ausstattung
Die Wohnung ist in einem einfachen, jedoch funktionalen Zustand und lässt sich ohne große Investitionen vermieten.

- Kochzeile
- Kellerraum
- Parkettboden

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Aeulestraße 44 in 72074 Tübingen - Lustnau

# Sonstiges
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.12.2016
Gültig bis: 2026-12-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Tübingen_AE44_VK