3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.119
# Objektbeschreibung
Hier treffen Altbau und Moderne zusammen. Im Sommer 2023 wurde in Ihrem neuen Haus eine ganz neue Gas-Brennwert-Zentralheizung installiert. Genauso wurden die Böden neu verlegt und die Wohnung in weiß gestrichen.
Das Hauptmerkmal sind hier die hellen großen Räume und die riesige Terrasse. Im Innenbereich finden Sie rund 94m² und Draußen die zusätzlichen 50m². Ein Viertel dieser Außenfläche haben wir zur Wohnfläche hinzugezogen, wobei die Eigentümerin 94m² als beheizte Fläche und die 50m² Draußen separiert.
Die Küche ist so groß, dass hier auch ein üppiger Essbereich zu platzieren ist. Eine großzügige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche kann nach belieben auch verbaut werden.
Ihr Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt Ihres Wohnzimmers bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.
Ihr großes Schlafzimmer bietet eine gute Größe für ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Auch ein Bürobereich könnte hier eingerichtet werden.
Das weitere große Zimmer kann als Arbeitszimmer dienen. Hier wären auch Platz für zwei Home-Office-Bereiche.
Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine Badewanne, ein großes Fenster zum optimalen Lüften und für viel Licht, ein Waschbecken und ein WC.
Ihren Kellerraum können Sie zum Abstellen, Einlagern von Reifen oder für Bevorratung verwenden.
# Ausstattung
Die moderne neue Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik aus dem Jahre 2023 versorgt die gesamten Heizkörper und das Leitungswarmwasser in allen Räumen sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Die Decken und Wände sind alle in weiß gestrichen. Das Bad ist zeitlos gefliest und alle übrigen Räume präsentieren sich mit hochwertigem modernem pflegeleichten Vinyl-Boden.
Für Ihre Wäsche kann die Waschküche genutzt werden oder Sie platzieren Ihre Waschmaschine in der Wohnung.
Kfz.-Plätze befinden sich auf dem Grundstück. Für 20,- monatlich können Sie diese mieten.
Für Ihre Fahrräder steht im Keller ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich ruhig und optimal platziert im Kurort Bad Eilsen. Alles ist zu Fuß zu erreichen.
Optimal ist die ideale Lage für Anbindungen Richtung Bad Oeynhausen, Bielefeld, Hannover und Minden.
Hannover erreichen Sie in 30 Minuten und die A2 ist in weniger als fünf Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 133kWh, Gas, Baujahr 1918
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.12.2023
Gültig bis: 03.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SM/2307/202#bijLC
