3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.950
# Objektbeschreibung
Viel Platz für eine Vielseitige Nutzung! Im Sommer 2023 wurde in Ihrem neuen Haus eine ganz neue Gas-Brennwert-Zentralheizung installiert. Genauso wurden die Böden neu verlegt und die Wohnung in weiß gestrichen.
Auf einer Etage befinden sich 93m² zu Ihrer Nutzung. Der Balkon liegt auf Halbetage darunter und ist vom Treppenhaus zugänglich.
Eine weitere Besonderheit ist das zusätzliche Gäste-WC. Im Badezimmer mit Fenster mit Badewanne, Waschbecken ist auch ein WC vorhanden, so dass sich insgesamt ein guter sanitärer Komfort ergibt.
Die Wohnung bietet viel Gemütlichkeit und einen individuellen Flair!
Ein kleiner Raum, der als Kellerersatz zum Abstellen verwendet werden kann, könnte auch als Gästezimmer dienen.
Die übrige Fläche bietet sich optimal für zwei Schlafräume und ein großes Wohnzimmer an. Auch könnten Arbeitszimmer oder auch ein Esszimmer geschaffen werden. Hier haben zählen Ihre kreativen Ideen!
# Ausstattung
Die moderne neue Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik aus dem Jahre 2023 versorgt die gesamten Heizkörper und das Leitungswarmwasser in allen Räumen sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Die Decken und Wände sind alle in weiß gestrichen. Das Bad ist zeitlos gefliest und alle übrigen Räume präsentieren sich mit hochwertigem modernem pflegeleichten Vinyl-Boden.
Überwiegend sind hier neue Fenster vorzufinden. Genauso wurden im Rahmen der Renovierung auch die Innentüren gegen Neue ausgetauscht.
Für Ihre Wäsche kann die Waschküche genutzt werden oder Sie platzieren Ihre Waschmaschine in der Wohnung.
Kfz.-Plätze befinden sich auf dem Grundstück. Für 20,- monatlich können Sie diese mieten.
Für Ihre Fahrräder steht im Keller ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich ruhig und optimal platziert im Kurort Bad Eilsen. Alles ist zu Fuß zu erreichen.
Optimal ist die ideale Lage für Anbindungen Richtung Bad Oeynhausen, Bielefeld, Hannover und Minden.
Hannover erreichen Sie in 30 Minuten und die A2 ist in weniger als fünf Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 133kWh, Gas, Baujahr 1918
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.12.2023
Gültig bis: 03.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SM/2307/212#bijLC
