Haus zum Verkauf €79.000
66887 Rheinland-Pfalz - Jettenbach

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim in Jettenbach, einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900. Diese besondere Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 7 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst 4 geräumige Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, ideal für eine große Familie oder diejenigen, die viel Platz benötigen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m², die vielfältige Möglichkeiten für Lagerung oder Hobbyräume bietet. Der großzügige, ca. 400 m² große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Darüber hinaus stehen Ihnen eine überdachte Terrasse und ein Balkon zur Verfügung, die den Außenbereich perfekt ergänzen.

Besondere Hervorhebung verdient die attraktive Hofeinfahrt und der gepflegte Vorgarten, die einen einladenden ersten Eindruck vermitteln. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist und somit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung bietet. Entdecken Sie das Potenzial dieses historischen Hauses und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen zu einem wahren Traumhaus.

Dieses charmante Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein neues Kapitel geführt zu werden – ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft, in dem Sie und Ihre Lieben unvergessliche Momente erleben werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen!

# Ausstattung
- überdachte Terrasse vorhanden, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Großzügiger Garten mit etwa 400qm Fläche
- Balkon für zusätzlichen Außenbereich
- Teilweise unterkellert mit historischem Gewölbekeller (max. Höhe 1,65m)
- Betonbau mit Sandsteinkeller und Feuchtigkeitsvorkommen
- Dach teilweise ausgebaut, Dacheindeckung muss erneuert werden
- Solides Gebälk in gutem Zustand
- Überdachter Vorbau und gemauerter Schuppen für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung installiert circa 1995
- Böden teilweise aus hochwertigem Echtholz
- Holzfenster mit Zweifachverglasung für bessere Energieeffizienz
- altersgemäße Badezimmer und Gäste-WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 535 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Höhstraße Jettenbach, einer idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Kusel, eingebettet im malerischen Pfälzer Bergland. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die umgebenden Verkehrswege. Die Landesstraße 369, die durch Eßweiler und Schwedelbach führt, sowie die B 270 und L270 gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Der Kindergarten ist nur 0,82 km entfernt, die Grundschule erreicht man nach 0,87 km. Weiterführende Schulen wie die Realschule (6,61 km) und das Gymnasium (9,37 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof in Kreimbach-Kaulbach sorgt für zusätzliche Mobilität.

Die Gemeinde Jettenbach hat einiges zu bieten. Ein umfangreiches Vereinsleben, unter anderem mit dem Turn- und Sportverein Jettenbach, und das Zentrum für Musikanten prägen das kulturelle Leben. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Anlaufstellen wie die örtliche Bäckerei und Metzgerei, Gaststätten wie "Zum Bahnhof" und "Jettenbach’s BBQ", sowie das beliebte Warmfreibad.

Die reizvolle Umgebung wird durch den Betrieb eines Steinbruchs ergänzt, in dem der regionale Naturstein, der Kuselit, abgebaut wird. Für größere Erledigungen liegt die Stadt Kusel nur 14 km entfernt. Das Haus in Jettenbach bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 6,6 km
Gymnasium 9,4 km
Autobahn 10,8 km
Zentrum 13 km

# Sonstiges
**Sofort Verfügbares freistehendes Einfamilienhaus – Ihr Neues Zuhause Erwartet Sie!**

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie zum selbst gestalten anbieten zu dürfen, die ab sofort für Sie verfügbar ist. Lassen Sie sich von der herausragenden Lage und dem einzigartigen Charme begeistern.

**Wichtige Information:**
- **Verfügbar ab:** sofort

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von unserem erfahrenen Finanzexperten umfassend beraten zu lassen und die optimalen Finanzierungslösungen sowie zeitgemäße Förderungen in Anspruch zu nehmen. Profitieren Sie von unserer Expertise und beginnen Sie Ihr neues Leben ohne Verzögerung.

Für Ihre Sanierungs- oder Modernisierungswünsche haben wir bereits Kontakte zu fachkundigen Handwerkern, die Ihnen bei allen anfallenden Arbeiten zur Seite stehen werden. Der Energieausweis wird aktuell von einem zertifizierten Energieberater erstellt und ist demnächst verfügbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie persönlich vorzustellen und sämtliche Fragen zu beantworten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenden Sie sich an uns und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause!

Entdecken Sie den Komfort und die Vielfalt unserer Angebote – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Anbieter-Objekt-ID: MS -589