3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000
25712 Dithmarschen - Burg (Dithmarschen)

# Objektbeschreibung
Es muss nicht immer ein Haus sein, oder? Wenn Sie sich dieses Objekt gerade im Internet ansehen, dann gehören Sie sicher auch zu den Menschen, die die Vorzüge einer komfortablen und hellen Eigentumswohnung zu schätzen wissen. Ob nun selbst genutzt oder als profitable Kapitalanlage-bei dieser Wohnung können Sie nichts falsch machen.

Die 3 Zimmer-Wohnung, die wir Ihnen hier vorstellen befinden sich in einem Haus mit fünf Wohnparteien in ruhiger Lage von Burg.

Über eine Steintreppe gelangen Sie in die erste Etage, wo Sie das großzügige Wohnzimmer mit einem angrenzenden Balkon vorfinden. Weiterhin finden Sie hier ein Vollbad, einen kleinen Wirtschaftsraum und eine großzügige Küche, wo auch ein Tisch seinen Platz findet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die nächste Etage. Wo zwei weitere Zimmer und ein WC das Bild der Wohnung vervollständigen

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Abstellraum und einen vor dem Haus befindlichen, der Wohnung zugeordneten Carport für Ihren Pkw.

Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung vom Zustand dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

# Ausstattung
Im Wohnzimmer befindet sich ein Schornstein, wo Sie durch den Einbau eines Kamins die Immobilie noch aufwerten können. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zur Wohnung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98%

# Lagebeschreibung
Auch „Perle der Westküste“ genannt…
Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig Holstein.
Kenner lieben es, die großen „Pötte“ auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen.

In Burg läßt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Caffees und Bistros, die zum Entspannen einladen.

Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre „Lütten“.

Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein.
Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseeum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur!

Burg verfügt über einen Bahnhof mit aussreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt“hinaus ziehen sollte.
Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt?

Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und …. und… und.

Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf!

# Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106.65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.06.2024
Gültig bis: 24.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6621#7DfaA7