Haus zum Verkauf €155.000
66916 Rheinland-Pfalz - Breitenbach

# Objektbeschreibung
Das ruhig in einer Seitenstraße liegende Einfamilienhaus besticht durch seine gute Lage und einen schönen Garten, in dem viel Platz zur Selbstverwirklichung ist.
Sie betreten das Haus im Untergeschoss, in dem sich drei Zimmer (eins der Zimmer mit Küchenanschluss) befinden, eins davon ist ein Durchgangszimmer. Hier gelangen Sie auch in den kleinen Keller, der aus einem Raum (Heizungsraum) besteht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe, in dem sich ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein weiterer Raum mit Küchenanschluss sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten befindet.
Ein Teil des Wohn-Essbereichs hat eine "offene Decke" und einen nutzbaren Kamin, was eine große Gemütlichkeit ausstrahlt, wie Sie auch auf den Bildern erkennen können.
Im Obergeschoss befindet sich auch der Zugang zum Speicher. Im Außenbereich können sie zwei kleine Schuppen als Lagerfläche nutzen. Ein absolutes Highlight ist der großzügige und gepflegte Garten.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 0157/78799513

# Ausstattung
- Baujahr: 1960, Anbau: 1985
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Wohn- und Essbereich
- Grundstücksfläche: 871 m²
- Gasheizung: 1995
- Großzügiger und schöner Garten
- Garage
- Dach: 1992
- Fenster: 80er Jahre, zweifach verglast, Alu

Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 871 m²

# Lagebeschreibung
Heute hat Breitenbach ca. 2.000 Einwohner und ist eine moderne Ortsgemeinde mit einer Reihe von gemeinschaftlichen Einrichtungen.
In Breitenbach befindet sich ein Bergmannsbauernmuseum, wo die Lebens- und Arbeitsart um die Kohlenbergwerke gezeigt wird.
Der Ort ist ausgestattet mit einer Grundschule, einem Kindergarten, einem Sportheim/Sportplatz, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. das Wasgau. Auch ist die Ortsgemeinde medizinisch mit einer Allgemeinarztpraxis, einer Praxis für Physiotherapie und einer zahnärtlichen Praxis gut ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot der Ortsgemeinde mit zwei Friseuren und einer Apotheke. In der Schönbachtalhalle befindet sich zusätzlich ein Restaurant.
Wer sich am Vereinsleben beteiligen will kommt in Breitenbach nicht zu kurz: Es gibt einen Turn- und Sportverein (TUS), einen Tischtennisverein, die Freiwillige Feuerwehr mit Förderverein und Jugendfeuerwehr, einen Landfrauenverein, einen Ortsverein des Roten Kreuzes, zwei Gesangvereine, den Schützenverein Diana, den Obst und Gartenbauverein sowie einen Pensionärverein.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 10 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 16 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Besichtigungen sind flexibel

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.Nr. versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 238.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-04-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: wk Breitenbach 160