2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
47249 Duisburg - Duisburg-Süd

# Objektbeschreibung
Diese schöne ca. 54 qm große Eigentumswohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage von Duisburg, mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
Die helle Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet:

+ Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, mit tollem Ausblick ins Grüne
+ Schlafzimmer: Großzügig, mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank
+ Küche: Modern und voll ausgestattet
+ Badezimmer: Gepflegt mit Dusche
+ Balkon: Sonnig und ideal zum Entspannen

Zusätzlich:
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

# Ausstattung
IMMOBILIE:
+ Baujahr: ca. 1959
+ Massivbauweise
+ Wohnfläche: ca. 54 qm
+ Balkon

RAUMPROGRAMM:
KG: Kellerraum
EG: zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.

+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Weststraße 32, 57392 Schmallenberg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-schmallenberg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 158,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.03.2018
Gültig bis: 2028-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 134735NW