2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.900
# Objektbeschreibung
Besuchen Sie uns an unseren Schautagen!
Jeden Mittwoch von 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr und jeden Sonntag von 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr!
Hannelore-Kunze-Straße 24
30539 Hannover
Unser Projekt VITALQUARTIER an der Seelhorst wird Sie mit seiner Vielfalt an Wohnformen und Bewohnenden sowie den zahlreichen Angeboten im Quartier begeistern. Das Quartier wird zukünftig 357 moderne und barrierearme, zum Teil barrierefreie oder rollstuhlgerechte Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie 23 Reihenhäuser mit 4 bis 5 Zimmer beherbergen.
Dank verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, einer Tankstelle, einer Apotheke, einem Friseur, einer Bäckerei nebst Café und einem Blumenladen sowie einem 1.000 Quadratmeter großen Spielplatz findet sich nahezu alles, was man zum Leben braucht, direkt im Quartier. Zahlreiche weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Post und Ärzte haben sich im Umfeld bereits erfolgreich angesiedelt.
Es entsteht eine umfassende Versorgung für alle Lebensbereiche:
- vielseitige und individuelle Assistenz- und Pflegeangebote
- Serviceleistung wie Hausmeistertätigkeiten, Botengänge, Gartenarbeiten, Haushaltshilfe u.v.m.
Als Partner für das Dienstleistungsangebot steht die DIAKOVERE vor Ort zur Verfügung. Sie ist an dem Bauprojekt unmittelbar beteiligt und wird dort drei eigene Wohnprojekte für Menschen mit Behinderung und für Seniorinnen und Senioren betreiben
Profitieren Sie von einer guten Sozialstruktur mit KiTa und sämtlichen Schulformen im Gesamtquartier oder im nahen, zum Teil fußläufigen Umfeld.
WHG17
# Ausstattung
Ausstattungsdetails Basic:
- elektrische Rollläden (EG)
- Eiche- Fertigparkett
- Raumhöhen ca. 2,60 m
- bodengleich geflieste Dusche
- Loggia
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Keller und
- effiziente Nahwärmeversorgung (BHKW)
- moderne Tiefgarage
- hochwertig gestaltete Außenanlagen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Mittelfeld liegt am südlichen Rand der Landeshauptstadt Hannover und gehört mit seinen 9.188 Einwohnern zum 8. Stadtbezirk Döhren-Wülfel.
Im Stadtteil befindet sich das über 130 Hektar große Messegelände Hannover, das etwa die Hälfte der Fläche des Stadtteils in Anspruch nimmt. Zu dem Messegelände gehört ein Tagungszentrum, dessen Betreiber die Deutsche Messe AG ist. Das ehemalige Expo-Gelände mit der ZAG-Arena gehört ebenfalls zu Mittelfeld und wird durch den Messeschnellweg B6 vom Messegelände getrennt.
Der Stadtteil entstand in den 1950er Jahren als Siedlung für Heimatvertriebene und ist beliebter Wohnort für Naturbegeisterte. Zahlreiche kleinere Grünflächen und die Parkanlage Kattenbrook zeichnen Mittelfeld aus. Der große Stadtwald Die Seelhorst, der sechs Kilometer lange Hügelrücken Kronsberg mit seinen weiten Ausläufern und das daran angrenzende Bockmerholz
sind nur einige der benachbarten Rückzugsorte für Erholung und diverse Outdoor-Sportarten. Die Ufer der Leine und die umliegenden Teichanlagen wie der Großer Wülfeler und Detmarscher Teich laden zum Entspannen ein.
Auf dem Gelände des Kleingartenvereins Wülfel e.V., der gar nicht so klein ist, beackern Rentner und Hobbygärtner leidenschaftlich ihre 20 Quadratmeter-Paradiese. All diese Ruhe und Zufriedenheit sind auch in kultureller Hinsicht zu finden. In der Karlsruher Straße steht auf einem 4.000 Quadratmeter großen Gelände die Pagode Viên Giác, das buddhistische Zentrum und Kloster Viên Giác. Die Begegnungsstätte verschiedener Kulturen ist welt- und europaweit eine der größten außerhalb
Vietnams und in Deutschland sogar die größte. Jährlich lockt sie 7.000 bis 8.000 Menschen aus ganz Europa zu
den großen buddhistischen Festen und macht Mittelfeld bunt und lebendig.
Die Nahversorgung ist sichergestellt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarf sind vor Ort und im Umfeld ansässig. Verschiedene niedergelassene Ärzte sowie Krankenhäuser und Pflegeeinrichtungen sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.02.2023
Gültig bis: 16.02.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
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