Haus zum Verkauf €549.000
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in idyllischer Gegend von Scharbeutz, direkt am Wennsee und nur wenige Minuten vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt. Es kombiniert gemütlichem Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur.
Als Teil einer fünf Wohnparteien umfassenden Wohneigentümergemeinschaft wurde dieses Reihenendhaus ca. 1981 in massiver Bauweise auf einem insgesamt ca. 1.332 m² großen Eigenlandgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Sie können sich auf ca. 106 m² liebevoll und individuell gestaltete Wohnfläche freuen, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer und einer offenen Küche im mediterranen Stil, die sofort für eine lebensfrohe Atmosphäre sorgt. Zudem befindet sich hier ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer, das Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer mit Balkon. Letzteres lässt sich leicht in den ursprünglichen Zustand von zwei separaten Zimmern zurückversetzen. Der wohnlich ausgebaute, gemütliche Dachboden stellt ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Hier befindet sich auch die ca. 2014 erneuerte Gasheizung. Der Keller eröffnet mit seiner gefliesten Waschküche und dem großen Hobbyraum zusätzliche Nutzungsoptionen.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, kontinuierliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise die ca. 2017 eingebauten dreifach verglasten Fenster, belegen dies. Ein zusätzliches Highlight ist die nach Südwesten orientierte Terrasse, gepflastert mit Travertin-Steinen in römischem Verband und ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Genießen Sie den Blick auf den wunderschön angelegten Garten und den nahen Wennsee. Eine Außenküche mit Strom- und Wasseranschluss rundet das Angebot perfekt ab.
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Die Angaben (Stand: Juni 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Hausgeld: 185,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 268 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²
# Lagebeschreibung
Scharbeutz ist ein attraktiver Küstenort im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Gemeinde liegt malerisch an der Lübecker Bucht und ist bekannt für ihren feinsandigen Strand und die lebendige Promenade. Mit ca. 11.000 Einwohnern verbindet Scharbeutz maritimen Charme mit einer modernen touristischen Infrastruktur. Die Gemeinde erstreckt sich entlang eines der schönsten Strandabschnitte der Ostsee und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Scharbeutz liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Lübeck und ca. 70 Kilometer nordöstlich von Hamburg, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte gewährleistet. Der Ort ist über die Autobahn A 1 gut erreichbar und besitzt einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und Hamburg bietet. Die Strandpromenade von Scharbeutz ist das Herzstück des Ortes, gesäumt von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften. Es gibt zahlreiche Freizeitangebote in der Nähe. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Der breite, feinsandige Strand lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersport ein. Ein Highlight ist die Seebrücke, die weit in die Ostsee hineinragt und einen fantastischen Blick über die Bucht bietet. Rad- und Wanderwege bieten die Möglichkeit, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Scharbeutz bietet eine ideale Kombination aus idyllischem Strandleben und modernem Komfort. Der Ort ist sowohl für Touristen als auch für Einheimische ein attraktiver und lebenswerter Platz an der Ostseeküste.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 615059
