Haus zum Verkauf €689.000
# Objektbeschreibung
Das repräsentative Friesenhaus unter Reet ist in einer ausgesprochen attraktiven Wohnlage gelegen. Von diesem Standort aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.
Die Erstellung des Reetdachhauses im Jahre 2011 erfolgte in klassischer hochwertiger und massiver Bauweise. Vielfältige historische Details fanden bei der Verwirklichung dieses Wohntraums Berücksichtigung.
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und umfangreich, sie umfasst u.a. eine großzügige und moderne Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine im Hauptbadezimmer integrierte Sauna u.v.m.
Das angenehme Wohnklima wird insbesondere durch die offene Balkenlage sowie die zwei wertvollen Grundöfen geprägt.
Die energetische Qualität des Hauses ist hervorragend, dieses Ergebnis wird erzielt durch die Beheizung durch Erdwärme.
Der Grundriss des Hauses unterstützt das Wohnen zur ebenen Erde, im Dachgeschoss des Hauses ist ein Teilausbau erfolgt, der einen autarken Wohnbereich schafft (Zimmer, Bad, Flur und Abstellraum), im Weiteren ist eine großzügige, für den Ausbau bereits vorgesehene Fläche vorhanden.
Die Garage wurde im Stil des Hauses ebenfalls in massiver Bauweise und mit Reeteindeckung errichtet.
Das Gartengrundstück ist mit vielfältigen Büschen und Sträuchern nach Süd-Westen blickdicht eingewachsen.
Zudem gibt es attraktive Terrassenbereiche, welche teilweise überdacht wurden und so ausgedehnt genutzt werden können.
Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1086 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Ende 1969 schlossen sich Risum und Lindholm zur Gemeinde Risum-Lindholm zusammen, die heute als größte Landgemeinde Nordfrieslands etwa 3800 Einwohner hat. Sie wird ehrenamtlich verwaltet und ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert.
In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, eine dänisch-friesische Schule und drei Kindergärten.
In den zahlreichen Vereinen und Verbänden engagieren sich viele ehrenamtlich Aktive zum Wohle der Einwohner/-innen. Hervorzuheben ist die Heimatpflege durch den Ostermooringer Friesenverein und das breit gefächerte Sportangebot, hierzu zählen u.a. Sportplätze und -hallen, ein Tennisplatz, ein Lehrschwimmbad, sowie Reithallen und -plätze.
Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzte und zwei DRK-Schwesternstationen gewährleistet. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in der Dorfstraße.
Risum-Lindholm erreicht man aus dem Großraum Hamburg in ca. zwei Stunden mit dem PKW, auch ein Bahnanschluss an die Linie Hamburg-Westerland ist gegeben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 39,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 23.06.2024
Gültig bis: 2034-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 8255
