3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €547.000
93049 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Neuwertige 3-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Loggias im inneren Westen von Regensburg/Dörnberg

Ort: 93049 Regensburg


Lage: im inneren Westen von Regensburg/Dörnberg.

Baujahr: 2022

Wohnfläche: ca. 74,25 m² Brutto

Etage: 1.OG (Lift!) Whg.Nr.11.118

Aufteilung:
Wohnen/Essen mit offener Küche (ca.26m²), Schlafzimmer (ca.13m²), Elternbad mit Dusche, Arbeits-/Kinderzimmer (ca.14m²),
Kinderbad mit Wanne, Flur/Diele, 2 Loggias (je ca.9,5m²)

Böden: Eiche-Echtholzparkett, Fliesen

Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung

Besichtigung: nach Vereinbarung

Hausgeld: 317 EUR

Parken: Tiefgarage mit Wallbox (Ladestation) für 37.000EUR

Bezug: 01.10.2024


Kaufpreis: 547.000 EUR
TG-Stellplatz: 37.000 EUR
Einbauten: 15.000 EUR

Gesamtpreis: 599.000 EUR

# Ausstattung
- inkl. hochwertige Echtholz-Einbauküche mit Geräten von Siemens und Bosch!
- elektrische Rollos in allen Räumen
- Waschmaschinenanschluss im Kinderbad
- Einbauten für 15.000 EUR Ablöse:
Echtholz-Einbauküche inkl. Geräte, maßgefertigte Echtholz-Gardarobe, maßgefertigter Waschmaschinenschrank, 2 Badspiegel mit integrierter Beleuchtung, 2 hochwertige Waschbeckenschubläden, fertig installierte Wallbox mit Möglichkeit der getrennten Stromabrechnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 74,25 m²

# Lagebeschreibung
im inneren Westen von Regensburg.

# Sonstiges
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AP3209