Haus zum Verkauf €441.400
12621 Berlin - Hellersdorf

# Objektbeschreibung
Bungalow für die Familie Kaulsdorf Süd
Barrierearmes Wohnen - Komfort auf einer Ebene - massiv bauen

Wir unterstützen Sie bei der Grundstück in Berlin Kaulsdorf und bieten Ihnen einen umfassenden Service: Abrissarbeiten, Baumfällungen, Bauanträge, Vermessungen, Bodengutachten, notarielle Beurkundungen etc..

Wir sind nachweislich 20.000 bis 100.000,- Euro günstiger aus anderen Angeboten von Ihnen bekannten Baufirmen - mit Bestpreisgarantie. Das bedeutet, dass die monatliche Rate für den Hausbau günstiger ist und Sie mehr Geld für Ihre Familie zur Verfügung haben!

Im Grunde ist es ganz einfach: Gute Preise kann nur machen, wer einen großen Einkaufsvorteil hat und diesen auch an seine Bauherren weitergibt. Team Massivhaus bietet Ihnen diesen Bestpreis! Garantiert.

Mit der Erfahrung von mehr als 11.000 gebauten Häusern sind wir seit über 22 Jahren der Preis-Sieger im Norden! Und das werden wir auch bleiben.

Wir bauen MASSIV auch mit Klinker Schlüsselfertig inkl. Fliesen Bad, Flur, Küche, HWR.

Grundstück ca. 600 m² 256.000,- Euro KEINE Makler Provision

Einfamilienhaus
Wohnfläche 119 m² - Nutzfläche 135 m² Verkaufspreis: 222.900,- Euro
Wohnfläche 135 m² - Nutzfläche 151 m² Verkaufspreis: 239.900,- Euro
Wohnfläche 165 m² - Nutzfläche 183 m² Verkaufspreis: 262.900,- Euro

Stadtvilla
Wohnfläche 121 m² - Nutzfläche 126 m² Verkaufspreis: 228.900,- Euro
Wohnfläche 137 m² - Nutzfläche 142 m² Verkaufspreis: 239.900,- Euro
Wohnfläche 167 m² - Nutzfläche 162 m² Verkaufspreis: 260.900,- Euro

Bungalow
Wohnfläche 84 m² - Nutzfläche 84 m² Verkaufspreis: 198.900,- Euro
Wohnfläche 101 m² - Nutzfläche 101 m² Verkaufspreis: 210.400,- Euro

KFW Förderung für preiswerte Bauzinsen und bezahlbare Baurate für die Familie.

# Ausstattung
Wir von Team Massivhaus unterstützen Sie nicht nur bei dem Bau ihres Einfamilienhauses. Wir bieten Ihnen den Rundumservice – vom Bauantrag bis zur schlüsselfertigen Traumimmobilie.

Mit Sicherheit die besten Preise - Die Team Massivhaus Bestpreisgarantie Keine Lust auf Mogelpackungen und versteckte Kosten beim Hausbau? Sie suchen ein faires Angebot und einen sicheren Baupartner?

Unser Team-Massivhaus-Versprechen:
Ehrliche und günstigste Preise
Ausgezeichnete Bonität
Bauzeit-Garantie
10 Jahre Gewährleistung
Hochwertige Ausstattung
Freie Grundrissplanung ohne Aufpreis
Regionale Handwerker

Bungalow in Massivbauweise eignet sich vor allem für die Bebauung von größeren Grundstücksflächen. Indem alle Wohnbereiche auf einer Ebene vereint sind, ist diese Bauweise nicht nur ideal für unsere älteren Bauherren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, sondern ebenso für Familien mit kleinen Kindern.

Unzählige Gestaltungsmöglichkeiten wie eine überdachte Terrasse, der Anbau eines Wintergartens oder auch ein Vordach im Eingangsbereich ermöglichen Ihnen eine individuelle Planung und machen Ihr Eigenheim zu einem echten Einzelstück. Unsere Entwürfe lassen keine Wünsche offen – und wenn doch, können wir den Grundriss frei nach Ihren Vorstellungen, ohne Aufpreis, anpassen.

Übrigens: Mit der Dachneigung von 30° haben Sie sogar noch zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden.

Wissenswertes zum Bungalow
Massivbauweise Bungalow
Wahlweise als Walmdach oder Zeltdach, Dachneigung 30°

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Nutzfläche: ca. 114 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im begehrten Stadtteil Kaulsdorf im südlichen Teil Berlins!
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage.

Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine schnelle Anbindung an die S-Bahn Kaulsdorf an das Berliner Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gebiete. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Straßenbahnen, befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität in der gesamten Stadt vom Bahnhof Biesdorf in Richtung Bahnhof Köpenick oder in die Berliner City zum Hauptbahnhof oder Alexanderplatz.

Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil und macht sie zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Entdecken.

# Sonstiges
Wir helfen Ihnen bei der Grundstückssuche in Berlin / Brandenburg und unterstützen Sie mit einem umfangreichen Service:
Abrissarbeiten, Baumfällungen, baurechtliche Anfrage ans Bauamt, Vermessung, Bodengutachten, Notar etc.

Unsere Expertise und Checkliste für Ihr Neubau und Grundstück vom Bauteam sind:

Bauberatung Neubau massiv
Energetischen Effizienzstufen KfW 40 und 40+
Das 40 Plus-Paket umfasst eine Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher (Stromspeicher), Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Visualisierung der Strombilanz
Checkliste für Grundstück + Hausbau
Grundstück - Service in Berlin und Brandenburg
Bebaubarkeit für GRZ Grundflächenzahl und GFZ Geschossflächenzahl, Teilung Grundstück
Anfrage Bauamt einschließlich mündlich Bebaubarkeit oder Bauvorbescheid an Beantragung
Klimaschutz, Naturschutz
Stadtgrün der Verwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz
Baumfällung, Anfrage Grünflächenamt, Naturschutz
Unterstützung bei Abriss, Entsorgung, Sondermüll
Erschließung Vorbereitung an Medien für Wasser, Strom (Hausstrom, Elektroauto), Internet, Gas, Öl
Informationen und Hinweise zu Kampfmitteln - Bescheinigung
Notar: Vorbereitung des Kaufvertrags Grundstück, Teilung, Sonderabsprachen Abriss, Teilung, GFL
Finanzierungsangebote inkl. Energieberater KFW 40und 40+
Solarmodule, Speicher und Energiemanagement für Ihre Photovoltaikanlage.
Behördenanträge + Medien (Wasser, Strom, Gas, Internet etc.)
Vermesser, Bodengutachter etc..
Sonstiges...

​

Anbieter-Objekt-ID: 1436