Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Illingen-Wustweiler. Das Gebäude wurde um das Jahr 1950 erbaut und im Zeitraum von 2015 bis 2016 umfassend saniert. Es erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 637m² und bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von circa 235m².
**Ausstattung:**
Die Sanierungsmaßnahmen von 2015 bis 2016 umfassten unter anderem:
- Neue Fenster für eine verbesserte Energieeffizienz und Wohnqualität.
- Dämmung der Fassade zur Reduzierung des Energieverbrauchs.
- Installation von drei neuen Etagenheizungen mit Gasbetrieb für eine effiziente Wärmeversorgung.
- Erneuerung der gesamten Elektroinstallation im gesamten Gebäude.
- Neuanlage des Abwasserkanals zur Gewährleistung einer reibungslosen Abwasserentsorgung.
- Separater Zähler für Gas, Wasser und Strom für jede Wohneinheit, ermöglicht eine individuelle Abrechnung mit dem Versorgungsunternehmen.
**Raumaufteilung:**
- Erdgeschosswohnung: Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, große Terrasse,
Flur und Fugenloses Bad mit Fliesenböden, restliche Räume mit Parkettböden.
- Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Bad, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Balkon und Gartenanteil, Bäder gefliest, übrige Räume mit Dielenböden
- Dachgeschosswohnung: Flur, Schlafzimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Bad, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Balkon, Bäder gefliest, übrige Räume mit Dielenböden.