4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €773.100
04416 Sachsen - Markkleeberg

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser atemberaubenden Maisonette-Wohnung, die modernen Wohnkomfort und historischen Charme perfekt vereint. Erbaut um 1900 und im Jahr 2019 unter strikter Beachtung der Denkmalschutzauflagen vollständig saniert, bietet diese Wohnung eine luxuriöse Wohnlösung in einem familienfreundlichen, geschlossenen Wohnareal.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 171,8 Quadratmetern verteilen sich vier helle Zimmer, die ein stilvolles Ambiente schaffen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch eine elegante Glastür, die direkt in den offenen Wohn- und Küchenbereich führt. Die edle schwarze Küche mit Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der gemütliche Wohnbereich, der durch eine große Glastür zur Terrasse führt, bietet den perfekten Ort, um entspannte Sommerabende ausklingen zu lassen. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Eine große Treppe führt Sie hinauf in das Obergeschoss, wo ein weiterer Wohnbereich mit Kamin auf Sie wartet. Diese Etage beherbergt zudem ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das luxuriöse Masterbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Wohnung wird effizient mit einer Gastherme beheizt, die durch eine Solaranlage unterstützt wird, um nachhaltigen Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein Stellplatz im Innenhof rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese stilvoll sanierte Maisonette-Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort und ist der perfekte Ort, um das Familienleben in einer ruhigen und sicheren Umgebung zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- geschlossenes Wohnareal
- großer Innenhof mit Spielplätzen und einer Kinderburg
- Vorgarten
- offener Wohn- und Kochbereich
- Einbauküche
- eigene Terrasse
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- zweiter Wohnbereich im OG
- Kamin
- Masterbad mit Dusche und Badewanne
- Echtholzparkett in den oberen Etagen
- Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 310 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Stadtteil von Markkleeberg, der für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu Leipzig macht sie besonders interessant für Pendler, die in der Großstadt arbeiten, aber die Ruhe und das grüne Umfeld einer kleineren Stadt bevorzugen.

Verkehrsanbindung:
Die Straße ist über die Bundesstraße 2 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Leipzig und zu anderen umliegenden Städten bietet. Der Bahnhof Markkleeberg, der in kurzer Entfernung liegt, bietet regelmäßig Zugverbindungen, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die die Gegend gut erschließen.

Freizeit und Erholung:
Die Lage in der Nähe des Markkleeberger Sees und des Cospudener Sees bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren. Der Agra-Park, ein weitläufiger Landschaftspark, lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen, insbesondere im agra-Messepark.

Bildung und Betreuung:
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Bildungsangebot wird durch Musikschulen und Sportvereine ergänzt, die diverse Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche anbieten.

Einkaufen und Gastronomie:
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Darüber hinaus befinden sich kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen in der Umgebung. Diverse Restaurants, Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Genüsse, von traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.

Gesundheit und Sicherheit:
Mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der näheren Umgebung sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Die örtliche Polizei und Feuerwehr gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit, was zur allgemeinen Lebensqualität beiträgt.

Wohnqualität:
Die Straße zeichnet sich durch ihre gepflegte und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was zu einem harmonischen Zusammenleben beiträgt. Die Architektur der Häuser ist vielfältig und reicht von traditionellen sächsischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.Entfernungen:
Kindergaerten 2,9 km
Grundschule 3,5 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km
Gymnasium 4,1 km
Flughafen 19,5 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 1,3 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 9 km
Hauptschule 3 km

# Sonstiges
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Tipp-Provision!!
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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: SL-10971-W11