Haus zum Verkauf €158.000
16866 Brandenburg - Kyritz

# Objektbeschreibung
Im kleinen Ort Berlitt ist diese Doppelhaushälfte über eine Hofeinfahrt mit Hofeingang zu erreichen. Das 2640 qm Grundstück besticht durch seine Größe und dem Weitblick über die angrenzenden Felder.
Über eine großzügige Veranda gelangen Sie in den Flur mit angrenzender Küche und dem Wohn- / Esszimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Dusche.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss, mit zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichem WC.
Das Haus steht im vorderen Teil des Grundstücks, angrenzend befinden sich der Schuppen, die Doppelgarage und der Stall mit Waschküche.
Beim hinteren Bereich des Anwesens fällt der Ausblick vom Garten, an den Obstbäumen vorbei, über die Wiese, in die weite Natur. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die freie Zeit genießen.
Freunde und Familie werden gern zu Besuch kommen, um an Ihrem Wohlfühlort teilhaben zu dürfen.

# Ausstattung
Das 1936 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde mit einem Satteldach mit Krüppelwalm errichtet. Im Jahr 1980 wurde das Wohnhaus durch eine knapp 20m² große, in Massivbauweise errichtete, Veranda erweitert. Nach den Umbaumaßnahmen in den 90er und 2000er Jahren wurden die Fenster getauscht und eine Fassadendämmung angebracht.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Seit 1994 wird diese Immobilie mit einer Ölheizung beheizt. Diese Ölheizung befindet sich im Keller.
Auf dem Grundstück befinden sich desweiteren eine Scheune mit Hühnerstall, eine Waschküche, ein Carport und eine Garage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 2640 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Berlitt liegt im Landkreis Ostprignitz Ruppin, ist ein kleiner aber feiner Ortsteil, mit historischer Vergangenheit, vor den Toren der Hansestadt Kyritz. Die Geschichte des Dorfes begann bereits 1440. Die aus Feldsteinen errichtete Kirche stammt aus dem 16. Jahrhundert. Berlitt ist knapp 8 km vom historischen Stadtzentrum von Kyritz entfernt. In Kyritz finden Sie dann die Infrastruktur angefangen von Kindertagesstätten, Schulen und Gymnasium, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Von Berlitt aus gelangen Sie nach Kyritz bequem mit dem Auto oder per Bus.
Im knapp 10 km entfernten Bahnhof in Breddin, gelangen Sie mit dem Regionalexpress RE 8 (Wismar-Wittenberge-Berlin) einfach und schnell (ca. eine Stunde) in die Bundeshauptstadt nach Berlin. Bis zum Flughafen BER sind es ca. 1 h 50 min ohne umsteigen zu müssen.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Die obige Angabe der Provision bedeutet, dass die Zahlung durch den Verkäufer bei Kauf zu erfolgen hat.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 256,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.05.2024
Gültig bis: 2034-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 02445