1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
04318 Leipzig - Anger-Crottendorf

# Ausstattung
Die gemütliche Etagenwohnung mit einem Zimmer und circa 37 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug und ein Garagenraum zur Verfügung.
• Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1900 erbaut und 2009 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 245,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.984,13 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung

Die Angebotene Immobilie sich in Leipzig, einer Stadt in Sachsen, Deutschland. Leipzig ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, seine historische Bedeutung und seine lebendige Musik- und Kunstszene.

Die nächste Grundschule (Ernst Pinkert- Schule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Oberschule Ihmelsstraße) rund 1,4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Park-Klinikum Leipzig) sind es ungefähr 4,5 Kilometer.

In der Umgebung finden sich in der Regel Wohnhäuser und auch kleinere Geschäfte oder andere Einrichtungen.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus und S-Bahn | S-Bf. -Anger-Crottendorf (circa 350 Meter)
Straßenbahn | H.-Liebmann-/Eisenbahnstraße (circa 2 Kilometer)
Bahnhof | Leipzig Anger-Crottendorf (circa 350 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.08.2018
Gültig bis: 2028-08-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CVJPKAAC