3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040
Lutherstraße, 07743 Thüringen - Jena

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses. Alle drei Wohnräume wurden frisch tapeziert/gestrichen. Zwei der drei Wohnräume verfügen über Laminatböden und eines über einen Fliesenboden. Küche, Flur und Bad sind mit hochwertigem und pflegeleichten Vinylboden ausgelegt. Da sich die Wohnung an der Giebelseite des Gebäudes befindet, verfügt jedes Zimmer (auch Küche und Bad) über Fenster, was zu einem hellen und freundlichen Klima beiträgt.
Um einen insgesamt einheitlichen und zeitgemäßen optischen Eindruck zu erzielen, besteht bei Bedarf die Möglichkeit, den Fliesenboden vermieterseitig ebenfalls durch Laminat zu ersetzen.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bad und die Einbauküche sind auf einem modernen und hochwertigen Standard saniert und mit namenhaften Geräten ausgestattet.
Im Bad befinden sich eine belegbare Spiegelfläche, ein freistehendes WC sowie ein optisch abgestimmter Waschbeckenunterschrank, welcher optimalen Stauraum bietet.
Die Küche verfügt über einen geräumigen Kühlschrank, einen NEFF-Ofen, einen Induktionsherd und zahlreiche Schubladen, die als Stauraum dienen.
Zudem stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder o.Ä. zur Verfügung.
Auch die angrenzenden Wiesenflächen können für die Freizeitgestaltung oder zum Wäscheaufhängen an den entsprechenden Vorrichtungen genutzt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Lutherstraße bietet das ideale Zusammenspiel aus zentraler und ruhiger Lage - für Personen, die die Hotspots Jenas stets zügig erreichen wollen und gleichzeitig bei Bedarf Ruhe genießen. Der Fensterblick erlaubt eine Aussicht ins Grüne in drei Himmelsrichtungen. Als Ruhepol dient der Bachlauf der Leutra. Er eignet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge in die Innenstadt sowie durch den Jenaer Forst.
Wenn es schneller gehen soll, ist das Stadtzentrum in knapp 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Die mit geräuscharmen Elektrobussen ausgestattete Buslinie 14 befindet sich in unmittelbarer nähe. So gelangen Sie von der Haltestelle Talstraße in weniger als 10 Minuten ins Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomien sowie Lieferservices finden sich ebenfalls in der Nähe. Sogar ein Kindergarten und Schulen sind nur einen kurzen Fußmarsch entfernt.
Somit bietet die Wohnung eine ideale Perspektive für junge Paare im Studium, Ausbildung oder Beruf. Auch kleinere oder/und werdende Familien dürfen sich hier wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bei dem oben als ‚Stellplatz/Garage‘ ausgewiesenen Kostenpunkt handelt es sich um den Betrag, der monatlich auf die Einbauküche entfällt.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169 kWh(m²*a)
Baujahr: 1950
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 303070