2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Marktoberdorfer Norden. Die Infrastruktur ist sehr gut, eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt befinden sich in der direkten Umgebung.
Sie betreten die Wohnung und gelangen vom Flur aus in alle Zimmer. Die Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, und ein Badezimmer auf. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.
Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Westbalkon, auf dem sich der Feierabend genießen lässt. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminofen, der im Winter für eine angenehme Wärme sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. So können Sie, egal bei welchem Wetter, Ihr Auto im Trockenen parken. Die Tiefgarage und das Haus sind nicht unterirdisch miteinander verbunden. Der Stellplatz und die Hauseingangstüre liegen ca. 200 Meter entfernt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, eine Eigennutzung ist aber dennoch denkbar. Hier sind Sie flexibel.
Zum Schutz des Mieters werden keine Innenbilder im Internet veröffentlicht. Das Exposé beinhaltet selbstverständlich weitere Bilder.
Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- Kachelofen/-anschluss
- 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche ca. 50 m²
- 4. Obergeschoss
- kein Aufzug vorhanden
- gepflegte Wohnung
- derzeit vermietet, Eigennutzung aber möglich
- Westbalkon
- Kaminofen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 18.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist.
Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein.
Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, runden das infrastrukturelle Stadtbild ab.
Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken.
Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.11.2018
Gültig bis: 2028-11-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/010625
