Haus zum Verkauf €249.999
Rektor-Dölle-Straße 21E, 27474 Niedersachsen - Cuxhaven

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in der begehrten Lage von Cuxhaven. Dieses Wohnobjekt, das im Jahr 1995 kernsaniert wurde, bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnkomfort. Das Haus, ursprünglich 1958 erbaut, präsentiert sich nach der Modernisierung in einem guten Zustand.

Das Reihenendhaus erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume und das Hauptbadezimmer, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum bietet, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein gepflegter Garten rundet das Angebot ab. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

# Ausstattung
- Reihenendhaus mit kleinem Garten
- Baujahr 1956
- kernsaniert 1995
- Vollgeschosse:2
- Grundstücksgröße 200 m²
- Wohnfläche 126m²
- vollausgebautes Dachgeschoss
- Pfannenbedachung
- Dach und Außenwände gedämmt
- vollunterkellert
- Gasheizung
- Doppelverglasung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die Rektor-Dölle-Straße liegt in einer begehrten und zentralen Wohngegend von Cuxhaven. Diese ruhige, aber dennoch gut angebundene Straße bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte sowie Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Cuxhaven und zu den umliegenden Stadtteilen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen in dieser Lage nicht zu kurz. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zur Nordseeküste und den Stränden von Cuxhaven ermöglicht es, jederzeit die frische Meeresluft zu genießen und die zahlreichen Wassersportmöglichkeiten zu nutzen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,2 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 3,6 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,5 km

Anbieter-Objekt-ID: DMI-165