3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
22309 Hamburg Barmbek - Hamburg Barmbek-Nord

# Objektbeschreibung
Diese tolle Mietswohnung bietet Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort in bester Lage. Auf großzügigen 90 Quadratmetern erwarten Sie lichtdurchflutete Räume die optimal geschnitten sind und somit keine Wünsche offen lässt.
Die angenehme Ecklage der Wohnung ist optimal gelegen und bietet eine herrliche Ruhe.
Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer der besten Lagen Hamburgs suchen.
Verfügbar zum 01.10.2024.

# Ausstattung
Balkon: Ein großer Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Vinylboden: Hochwertiger Vinylboden im Wohnzimmer und Flur.

Wohnzimmer: Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit großem Fenstern und Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Blick auf die grüne Umgebung bietet.

Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen lassen. Bodenbelag im Schlafzimmer 1 wird zum Einzug noch erneuert!

Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und separates WC.
Arbeitszimmer: Ein zusätzliches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum nutzbar. Bodenbelag wird zum Einzug noch erneuert!

Keller: Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Herzen von Barmbek Nord. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und den wunderschönen Stadtpark. Die zentrale Einkaufsstraße und Verkehrsstraße in Barmbek-Nord ist die Fuhlsbüttler Straße. Seit einigen Jahren wird hier mächtig investiert und die Fuhle, wie sie von Anwohnern genannt wird, erwacht zu neuem Leben. Breite Bürgersteige und etliche Sitzbänke unter großen Bäumen laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie die Innenstadt in wenigen Minuten mit der S-Bahn Stationen Alte Wöhr und Rübenkamp oder der U3 erreichen können.
Das Quartier Barmbek-Nord punktet vor allem mit seiner Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtparks und .
Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unmittelbarer Nähe und zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 12 km
Zentrum 9 km

# Sonstiges
- Der Bodenbelag im Schlafzimmer 1 und Arbeitszimmer wird ebenfalls noch erneuert
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Gemeinschaftsstellplätzen oder direkt vor der Tür.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-07-26
Baujahr: 1964
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 662