Haus zum Verkauf €517.000
60594 Frankfurt am Main - Sachsenhausen

# Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Fachwerkhaus im Herzen von Alt-Sachsenhausen vereint historische Architektur mit modernem Komfort. Das Gebäude präsentiert sich als klassisches, verputztes Fachwerkhaus und bietet eine perfekte Mischung aus Wohn- und Gewerbefläche.

*Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz.

# Ausstattung
Besonderheiten:
Typische Bauweise: Historisches, verputztes Fachwerkhaus.
Nutzungsaufteilung: Eine Wohnung und ein kleiner Gewerbeteil mit separaten Eingängen.
Vermietung: Aktuell vermietet. Die Wohnung hat einen befristeten Mietvertrag auf ein Jahr.
Dachgeschoss: Ausgebaut und nutzbar.
Keller: Vorhanden.
Innenbereich: Modern ausgestatteter Innenbereich, der in einer historischen Hülle eingebettet ist.
Badezimmer: Mit Fenster für natürliches Licht.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 45 m²
Vermietbare Fläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Alt-Sachsenhausen ist das pulsierende Herz von Frankfurt und bekannt für seine lebendige Atmosphäre. Das Viertel ist umgeben von einer Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Bars, die zu geselligen Abenden einladen.

Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Schulen und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Freizeit und Erholung: Das Mainufer lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Verkehrsanbindung
Die Lage des Hauses bietet hervorragende Verkehrsanbindungen:

Öffentlicher Nahverkehr: Straßenbahnverbindungen sind schnell erreichbar.
Autobahnanbindung: Direkte und schnelle Verbindungen zu den Autobahnen ermöglichen eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto.
Dieses Fachwerkhaus in Alt-Sachsenhausen ist ideal für all jene, die historisches Flair und modernen Wohnkomfort im Herzen Frankfurts erleben möchten. Ein besonderes Highlight ist die gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, in einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Frankfurts.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01755674623
Email: sverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MTK-MS0047