1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
91056 Bayern - Erlangen

# Objektbeschreibung
- Baujahr 1963
- massive Bauweise
- 4. Obergeschoss
- zwei Aufzüge vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holztüren
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- vermietet
- Mieteinnahme: Kaltmiete 350 € monatlich
- 182 € Hausgeld monatlich
- Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Kaufpreis pro m²: 3.906,94 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern.

Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich.

Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 113,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.09.2018
Gültig bis: 2028-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/010734