4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mittelmeiderich ca. aus dem Jahr 1935.

Die hier angebotene Wohnung umfasst zwei Einheiten (Dachgeschoss "4" und Spitzboden "5") mit insgesamt ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche.

Die Aufteilung ist zweckmäßig und umfasst im

Dachgeschoss:
Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche mit Abstellraum, Bad und Balkon

Spitzboden:
Abstellraum, Bad und ein weiteres Zimmer (z. Zt. genutzt als Aufenthaltsraum)

Wegen eines Generationenwechsels sind Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Ein Kellerraum steht ebenfalls noch zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Nähe des Zentrums von Meiderich, ca. 300 m von der U-Bahn entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Umgebung. Durch die A42 und A59 gelangt man schnell in die umliegenden Stadtzentren von Düsseldorf, Krefeld, Oberhausen und Essen.

# Sonstiges
Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 140,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.10.2018
Gültig bis: 2028-10-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3269