Haus zum Verkauf €465.000
13127 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061626

Die ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen und familienfreundlichen Lage in Französisch Buchholz. Die ursprünglich 1997 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² umspannt insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Objekt bereit. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie beispielsweise mit einer Einbauküche sowie einem Vinylboden im Wohnzimmer und einem Laminatboden in den anderen Zimmern auf.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft ermöglicht das ca. 297 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Der große Keller mit Hobby- sowie Hauswirtschaftsraum ermöglicht den Bewohnern viel weitere Stau- und Nutzfläche. Als Parkmöglichkeit stehen ein Carport und weitere Freistellplätze zur Verfügung. Für das Grundstück liegt eine ideelle Teilung mit 5 Eigentümern vor (Eigentümergemeinschaft).

Das Haus wird Ende des Jahres Bezugsfrei sein.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Französisch Buchholz, ideal für Familien
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 299 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Vorgarten bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; für das Grundstück liegt eine ideelle Teilung vor
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kamin, Vinylboden und Laminatboden umfasst
+ Das Objekt bietet viel Nutzfläche dank des großen Kellers sowie Platz für Pkw dank eines Carports und Freistellplätzen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 02.12.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.650,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 297 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige und Idyllische Lage in Französisch Buchholz - bietet Ihnen wahre Entspannung und Erholung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale innerhalb von max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle in ca. 400 m, Tram in etwa 800 m Entfernung, A114 schnell mit dem Pkw erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 124.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: d9931ee3de