Haus zum Verkauf €598.000
28355 Bremen - Oberneuland

# Objektbeschreibung
Exklusives Architektenhaus in Bremen Oberneuland

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein 2009 erbautes Architektenhaus in einer
der begehrtesten Lagen von Bremen Oberneuland. Mit etwa 156 m² Wohnfläche
und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie eine ideale
Grundlage für Ihr Wohnprojekt.

Ruhige Lage mit Nähe zum Zentrum

Die Immobilie liegt rückwärtig und bietet Ihnen somit viel Privatsphäre und Ruhe.
Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage. Der großzügige Garten und die
weitläufige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim
Frühstück oder beim sommerlichen Grillen mit Freunden und Familie.

Heller Wohnbereich

Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer, das durch
eine offene Wohnküche ergänzt wird. Diese bietet nicht nur Platz für kulinarische
Kreativität, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse. Weiterhin gibt es im
Erdgeschoss einen großen Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad und ein flexibles
Arbeitszimmer, das bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Geräumiges Obergeschoss

Das Obergeschoss verfügt über vier individuell gestaltbare Zimmer. Drei der
Räume sind jeweils knapp 13 m² groß, das vierte misst fast 15 m². Diese Zimmer
bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder
Home-Office. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit
Badewanne und zwei Waschbecken – sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ausgebauter Dachboden

Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum und ist vollständig ausgebaut. Mit
Fenstern, Heizungen und einer komfortablen Stehhöhe eignet sich dieser Bereich
hervorragend als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.

Ihre Chance auf ein besonderes Objekt

Dieses Architektenhaus in Bremen Oberneuland bietet eine seltene Gelegenheit für
Menschen, die das Besondere suchen. Moderne Architektur, durchdachtes Design
und eine erstklassige Lage verbinden sich hier zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses
Potenzial nicht entgehen.

# Ausstattung
- Baujahr 2009
- Zwei Badezimmer
- Badewanne
- Garten
- Terrasse
- Private Auffahrt
- Stellfläche für 3 PKWs
- Ca. 155,55 m² Wohnfläche
- Ca. 50 m² Nutzfläche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 655 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der beliebten Stadt Bremen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, der nur 5 Gehminuten entfernt ist. Von dort aus gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Orten in der Umgebung.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal, die nächste Autobahn ist nur 2 Fahrminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie somit schnell und einfach in alle Richtungen unterwegs.

Für Reisende ist auch der nächstgelegene Hauptbahnhof in nur 15 Fahrminuten zu erreichen. Von dort aus haben Sie Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen.

Der Flughafen Bremen ist ebenfalls gut erreichbar und nur 30 Fahrminuten entfernt. So können Sie bequem Ihre Reisen antreten oder Freunde und Familie empfangen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an den städtischen Verkehr. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.06.2024
Gültig bis: 23.06.2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 133