Haus zum Verkauf €169.000
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Wenn Sie durch die Eingangstür kommend im Flur stehen, befindet sich zur linken Hand das Wohnzimmer und die offene Küche mit dem Essbereich. Von hier aus geht es in den Garten (Erbpacht) und auf die Terrasse.

Ein Gäste-WC befindet sich zur rechten Hand.

Im Obergeschoss sind noch weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer zu finden.

Der Keller ist ausgebaut und trocken. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Ausgang zum Garten.

Machen Sie sich ein Bild von diesem gemütlichen Reihenendhaus. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Flur
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- offener Küchenbereich mit Einbauküche
- Terrasse
Obergeschoss:
- Badezimmer
- Zimmer mit Ankleideraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Keller ausgebaut:
- Ankleidezimmer
- Waschkeller
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Ausgang zum Garten

- Garage
- 2 Aussenstellplätze
- Garten mit Gartenhäuschen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 5 Minuten entfernt.

# Sonstiges
Besichtigungen:

Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 224.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.09.2023
Gültig bis: 06.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 751#hPgBD