Haus zum Verkauf €895.000
# Objektbeschreibung
Großzügig, lichtdurchflutet, einzigartig.
Drei Adjektive, die diese eindrucksvolle Immobilie nicht besser beschreiben könnten.
Durch die Diele, von der das Gäste-WC abgeht, gelangt man in das Herz des Gebäudes.
Linkerhand erstreckt sich die große, offene Küche, in der gemeinsam mit der Familie und Freunden die schönsten Stunden verbracht werden können. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Stellflächen für Waschmaschine und Trockner sowie genügend Platz für Vorratsregale und einen Kühlschrank. Rechterhand gelangt man, am Essbereich vorbei, eine breite Treppe hinunter zum Wohnzimmer. Sowohl an sonnigen als an bedeckten Tagen gelangt durch das große Glasdach jede Menge Licht in den Wohnbereich. Im Winter lädt der wärmende Kachelofen zu gemütlichen Stunden ein - der positive Nebeneffekt: Der Ofen heizt die Fußbodenheizung gleich mit.
Durch die große Terrassentür, die über die ganze Breite geöffnet werden kann, zieht es einen magisch nach draußen. Der Schwimmteich eignet sich perfekt zur Abkühlung an heißen Tagen. Für Schattenliebhaber bietet sich die überdachte Terrasse mit Markise hervorragend an.
Nach einem anstrengenden Tag geht es die Treppe hinauf zu den privaten Schlafräumen. Für die zwei geräumigen Kinderzimmer, verbunden mit einer Glasbrücke, steht ein separates Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung.
Durch die Galerie gelangt man zum Masterbad, ausgestattet mit großen Dachflächenfenstern, Einbaumöbeln, zwei Waschtischen, einer Walk-in-Dusche, WC und einer freistehenden Badewanne. Nebenan liegt das geräumige Schlafzimmer inklusive der geschreinerten Ankleide mit ausreichend Stauraum.
Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet wurde. Diese besteht aus einem großen Raum mit Küche sowie separatem Duschbad und ist derzeit vermietet.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Luxus
Kaufpreis pro m²: 3.226,85 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 667 m²
Nutzfläche: ca. 124,48 m²
# Lagebeschreibung
Gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet sind die Bushaltestelle, Grundschule, Ortskern und Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-06-12
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 182073
