Haus zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Das charmante Haus befindet sich in bester Lage in der historischen Altstadt von Bad Orb. Das sanierungsbedürftige Gebäude bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig ein Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Das Objekt besteht aus einem geräumigen Ladengeschäft im Erdgeschoss und ein bzw. zwei kleinen Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Lage in der Altstadt garantiert eine hohe Frequentierung durch Einheimische und Touristen, was das Gebäude besonders attraktiv für verschiedene gewerbliche Nutzungen macht. Ob als Bäckerei, kleines Ladengeschäft oder Metzgerei – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Das Haus strahlt historischen Charme aus und fügt sich nahtlos in das idyllische Bild der Altstadt von Bad Orb ein. Es bietet Ihnen die Freiheit, den Umbau ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben zu gestalten. So können Sie sowohl den Wohn- als auch den Geschäftsbereich individuell anpassen.
Die Top-Lage in der Altstadt von Bad Orb, einem beliebten Kurort mit hoher Besucherzahl und einer lebendigen Gemeinschaft, macht das Objekt besonders attraktiv. Dank der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt hervorragend zur Vermietung. Ob als Wohnraum oder Gewerbeeinheit – hier sind attraktive Mieteinnahmen möglich.
Das sanierungsbedürftige Haus ist ein echtes Liebhaberobjekt mit enormem Potenzial. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude in Top-Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und vielseitig zu nutzen. Lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer einzigartigen Immobilie in der charmanten Altstadt von Bad Orb.
Käuferprovision: Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
# Lagebeschreibung
Bad Orb liegt im Naturpark Spessart, umgeben von bewaldeten Hügeln und einer malerischen Landschaft. Der Ort befindet sich in der Nähe des Flusses Kinzig, der eine bedeutende Rolle in der regionalen Wasserversorgung spielt.
Im 19. Jahrhundert wurde Bad Orb aufgrund seiner salzhaltigen Quellen als Kurort bekannt. Die Salzgewinnung hat eine lange Tradition in der Stadt und war ein wichtiger Wirtschaftszweig.
Sehenswürdigkeiten:
Gradierwerk:
Eine der Hauptattraktionen ist das Gradierwerk, das größte in Hessen. Es wird zur Soleinhalation genutzt und ist ein beliebtes Ziel für Kurgäste und Touristen.
Historische Altstadt: Die gut erhaltene Altstadt von Bad Orb bietet viele Fachwerkhäuser, enge Gassen und historische Gebäude.
Kurpark:
Der weitläufige Kurpark lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Er beherbergt mehrere Teiche, Skulpturen und eine Vielzahl von Pflanzen.
Kultur und Veranstaltungen:
Regelmäßig finden im Kurpark und im Konzertsaal Kurkonzerte statt, die bei Einwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt sind.
Bad Orb veranstaltet jährlich verschiedene Märkte und Feste, darunter den Weihnachtsmarkt und das Salzsiederfest, die zahlreiche Besucher anziehen.
Freizeit und Erholung:
Die Toskana Therme Bad Orb bietet Erholung und Wellness mit verschiedenen Thermalbecken, Saunen und Spa-Angeboten.
Die Umgebung von Bad Orb ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Es gibt zahlreiche gut markierte Wege und Routen durch den Spessart.
Bad Orb ist bekannt für seinen Gesundheits- und Tourismussektor. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Kureinrichtungen, Hotels und gastronomischen Betrieben. Die traditionellen Salzgewinnungstechniken und die moderne Gesundheitsinfrastruktur spielen eine zentrale Rolle in der lokalen Wirtschaft.
Bad Orb ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und die nahe gelegene Autobahn A66 sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Wächtersbach.
Die Stadt bietet verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Es gibt auch ein reges Vereinsleben und zahlreiche soziale Einrichtungen, die das Gemeinschaftsleben in Bad Orb bereichern.
Bad Orb ist eine charmante Stadt mit reicher Geschichte und einer Vielzahl von Angeboten für Gesundheit, Erholung und Kultur. Die Kombination aus historischer Altstadt, modernen Kureinrichtungen und der schönen Natur des Spessarts macht sie zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 80251 (1/251)
