3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Derzeit noch ohne Makler!
Exklusive und hochwertige Obergeschosswohnung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines drei Parteienhauses und lässt keine Wünsche offen. Über den großzügigen Eingangsbereich und das geschmackvolle Treppenhaus kann man alle drei Wohnungen erreichen. Parken kann man problemlos auf dem Außenstellplatz, welcher im Preis inklusive ist.
Das gesamte Haus wurde von den vorherigen Eigentümern 2008 kernsaniert. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und umgeben von sehr gepflegten Häusern in Alsdorf Hoengen.
Über die Diele gelangen Sie in alle Räume der großzügig gestalteten Wohnung. Hier präsentieren sich, neben einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und der Küche, drei weitere Zimmer sowie ein Balkon.
Den Balkon mit Blick in den Garten erreichen Sie über die Küche und hat eine Süd Ausrichtung. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
Das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit ca. 32m² lässt keine Gestaltungsmöglichkeiten vermissen.
Neben dem Schlafzimmer, haben Sie ein weiteres Zimmer, welches Sie als Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über 2 Waschtische und einer begehbaren Dusche.
Ausstattung
Das Gesamte Haus wurde 2008 komplett kernsaniert.
Dazu zählen ein neuer Dachstuhl, neue Stahlbetondecken, neue Fassadendämmung, hochwertige Holz-Alufenster mit Doppelverglasung, sowie Sanitär-/ Heizungs- und Elektroinstallationen mit Gira Schalterprogramm.
Eine Luft-Wasserwärmepumpe, aus dem Jahr 2022, mit kontrollierte Wohnraumbelüftung und Solarthermie auf dem Dach, sind nur einige der vielen Highlights dieses tollen Hauses.
Das Warmwasser wird energiesparend über die Wärmepumpe erwärmt.
Vor allem die Zisterne mit Regenwasserversickerungsanlage kann dazu genutzt werden, das gesammelte Regenwasser zum Toilettenspülen und Wäschewaschen zu verwenden. Falls dies nicht gewünscht ist, kann auch jederzeit auf Frischwasser umgestellt werden.
Eine komplette LAN-Verkabelung und SAT-Fernsehen in jedem Wohnraum runden das Angebot ab.
Alles ist in einem sehr guten und hochwertigen Zustand.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Alsdorf-Hoengen in der Nähe der Kirche, zentral und doch sehr ruhig gelegen.
Fußläufig erreichen Sie Bäcker, Discounter, Drogerieläden und vieles mehr. Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Besonders Natur- und Tierliebhaber werden sich darüber freuen, dass man in nur wenigen Gehminuten das Feld erreichen kann und dass sowohl der Tierpark Alsdorf, als auch der Blausteinsee nur ca. 10 Autominuten entfernt liegen.
Verkehrstechnisch ist die Stadt Alsdorf an die Bundesstraße 56 und 57, sowie an die A44 und die A4 angebunden. Innerhalb von etwa einer halben Stunde erreichen Sie die Aachener Innenstadt
